Представляем пять апарт-комплексов, построенных в Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах Северной столицы. Цены стартуют от 7,6 млн рублей.
- «IZZZI на Гороховой»
- VIDI
- Yard Residence
- «Одоевский апарт»
- Well
«IZZZI на Гoрoховой»
Открывает подборку «IZZZI на Гороховой». По названию объекта понятно, на какой улице застройщик Orange Life реализовал свой проект. Последний представляет собой реконструкцию аварийного здания высотой от 3 до 6 этажей, расположенного по соседству со станциями метро «Сенная площадь», «Спасская» и «Садовая». Работы по замене коммуникаций, восстановлению кирпичной кладке и ремонту мест общего пользования и пр. обошлись девелоперу в более чем 800 млн рублей, а завершила их компания в конце 2023-го.
Апарт-комплекс рассчитан на 86 номеров площадью от 14 до 51 квадратного метра. Наряду с апартаментами «под ключ» в комплексе предусмотрены зона ресепшн 24/7, конференц-залы, ресторан, кафе, тренажерный зал и прачечная. В наличии от застройщика в «IZZZI на Гороховой» остались четыре варианта стоимостью от 9,18 млн рублей за 20,5 кв. м.
Отметим, что, в отличие от «IZZZI на Гороховой», все последующие участники обзора относятся не к комфорт-, а бизнес-классу.
VIDI
Этот апарт-комплекс тоже сдан в конце прошлого года, но усилиями уже ООО «УК АМ». Компания возвела недалеко от метро «Площадь Александра Невского I, II», в Херсонском проезде десятиэтажное здание на 364 апартамента с полной отделкой. Метраж лотов варьируется от 21 до 45,8 кв. м. В продаже еще более шести десятков вариантов стоимостью от 9,07 млн рублей за 21,6 кв. м.
Собственная инфраструктура комплекса включает паркинг на 57 машино-мест в подземной части, плюс пять мест на открытой гостевой стоянке. Также для арендаторов и собственников апарт-отеля застройщик предусмотрел лобби с круглосуточной стойкой ресепшн, ресторан с открытым баром, кафе, коворкинг, фитнес-клуб, спа, прачечную и химчистку.
Yаrd Rеsidеnce
Недалеко от VIDI, на пересечении улиц Херсонской и Александра Невского расположился еще один комплекс апартаментов. Речь о построенном компанией Yard Group апарт-комплексе Yard Residence, представляющем собой восьмиэтажное здание на 560 номеров метражом от 24 до 160 «квадратов». В помещениях застройщик произвел отделку и меблировку. В наличии остались четыре варианта, самый доступный из которых стоит 8,05 млн рублей за 19 кв. м.
Первый этаж Yard Residence заняли коммерческие помещения, тогда как на подземном уровне расположилась автостоянка на 97 машино-мест. Территорию комплекса девелопер озеленил, а входную группу и места общего пользования декорировал, не забыв организовать систему безопасности.
«Oдоeвский aпaрт»
Из Центрального и Адмиралтейского районов ненадолго переместимся в Василeoстровский. Там, на улице Одоевского компания Quasar Development построила «Одоевский апарт». Десятиэтажный комплекс на 120 апартаментов площадью от 26 до 98 кв. м расположился на месте снесенной двухэтажной постройки. Покупателям застройщик предоставил выбор – заказать ремонт «под ключ» или сделать отделку самостоятельно. Клиентам доступно почти два десятка вариантов стоимостью от 7,72 млн рублей за 35,1 кв. м.
Первый этаж Quasar Development приспособила под кладовую и помещения для персонала, администрации, управляющей компании и охраны. Здесь же вписался конференц-зал в 105 кв. м. В инфраструктуру апарт-комплекса также включены магазины, кафе и фитнес-клуб. В распоряжении автолюбителей – подземный паркинг на 80 машино-мест и открытая стоянка еще на 10 транспортных средств. Озелененная и благоустроенная придомовая территория охраняется, оборудована видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Из услуг сервиса предусмотрены круглосуточное размещение, уборка, химчистка, доставка и пр., заказать которые можно со смартфона.
Well
Теперь вернемся в Адмиралтейский район, чтобы встретить победителя подборки – апарт-комплекс Well от девелопера Formula City. Компания реализовала свой проект на Измaйлoвском бульвaре, в пешей доступности сразу от нескольких станций метро – «Балтийская», «Фрунзенская» и «Технологический Институт I, II». В состав комплекса вошли 1220 номеров метражом от 19 до 42 кв. м, пригодных как для краткосрочной или среднесрочной аренды, так и для неограниченного по времени проживания. Большую часть юнитов девелопер сдал с отделкой «под ключ» и мебелью, после чего передал управление Well одноименной УК.
Кроме апартаментной части в Well компания Formula City предусмотрела места для отдыха, магазины, ресторан, бар, фитнес-зоны, кабинеты физического и ментального благополучия от курорта «Первая Линия». Еще одной «фишкой» стал коворкинг, где можно организовать 130 офисов. Дворы благоустроены по проекту студии Derevo Park и закрыты от проезжей части. Подземного паркинга нет, но зато на придомовой территории организовано 113 машино-мест.
На момент выхода этого обзора в Well оставалось меньше десяти апартаментов стоимостью от 7,6 млн рублей за 20,1 кв. м. Распродавая последние лоты, девелопер в дополнение ко всему сказанному замечает: в апартаментах выполнена шумоизоляция, предусмотрены персональные мониторы климата и влажности воздуха. В то же время Formula City обещает покупателям гарантированную доходность в более чем 2,1 млн рублей в течение трех лет.
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».