Коллега-риэлтор уехала в отпуск, а Ирине Александровне передали её клиентов на две недели. Очень она досадовала на это. Но куда деваться - человек должен отдохнуть.
Взять на две недели чужих клиентов - это в два раза больше работы, которая с большой долей вероятности не оплатится. Нужно показывать объекты, которые вряд ли купят за это время. Ирина Александровна ответственно относилась к работе, поэтому вздохнув, начала изучать чужие документы.
Вскоре позвонили, попросили показать сад, который продавала коллега Ольга. Ирина Александровна чертыхнулась про себя, и с радостной улыбкой договорились о времени встречи. Сад не очень далеко от городка, он понравился покупателям, мужу с женой. Сами они жили в областном центре в 60 километрах от СНТ.
-У нас есть деньги и маткапитал.
- Нельзя материнский на этот сад потратить, давайте ипотеку одобрим.
Настроение риэлтора улучшилось. Во-первых, ипотека - это тоже комиссионные. Во-вторых, если успеет продать за две недели, то и от Ольгиной комиссии хороший процент получит. Втроем они вернулись в агенство - смотреть документы на сад и оформлять ипотеку.
Многие считают, что ипотека - это дело пяти минут, а риэлтор при этом просто деньги ваши выманивает. Да, ипотеку Игорю одобрили буквально за пять минут. Проблемы могут возникнуть с одобрением объекта. Знакомство с документами не обрадовало Ирину. Она поняла, что быстро у них не получится.
Земля не замежевана. Домик не оформлен. Все рассказала и объяснила покупателям. Пообещала позвонить им недели через две и, возможно, решить все вопросы. Покупатели уехали домой.
А Ирина сначала списалась с Ольгой, выторговала себе половину её комиссии, позвонила дочери собственницы. Сказала, что надо встретиться с продавцом и обсудить некоторые вопросы по продаже. Через час в кабинете сидела собственница с мужем и их дочь. Дочери за пятьдесят, родителям около восьмидесяти. Продавали они свой сад, потому что родители не могли за ним ухаживать, а дочь в другом городе жила. Общалась Ирина с мужем и дочерью. Пожилая женщина молчала, и вид её несколько встревожил Ирину.
- Надо пару раз съездить в БТИ с собственницей, а бабушка сможет это? Остальные документы я без вас сделаю, но сдать заявление...
- Мы вместе с мамой поедем.
- Хорошо. А может, она на вас доверенность напишет?
- Мы подумаем, но мама все сможет, просто приболела немного.
На следующий день Ирина с матерью и дочерью сдали документы в БТИ. Бабушка опять не говорила ни слова. Только на просьбу дочери подписать документ что-то черкнула в бумаге.
Потом Ирина договаривалась с замерщиком, ездила с ним на участок, несколько раз просила приготовить документы побыстрее, а чтобы делать их было веселей они с Ольгой отвезли конфеток и кофе.
С супругом бабули посетили нотариуса, он написал согласие на продажу.
Наконец всё готово - домик как жилой даже зарегистрировали - хоть за маткапитал, хоть за ипотеку. Все документы проверены - комар носа не подточит.
Доложили о готовности покупателям. Игорь обрадовался:
- Так мы вместо денег на первоначальный взнос материнский капитал вложим.
- Конечно, теперь можно. Любой каприз за ваши деньги.
Назначил банк день сделки.
Ирина все же чувствовала какое-то беспокойство. Позвонила дочке, спросила, как мама себя чувствует, сказала, что банк просит справку, что бабуля не состоит на учете у психиатра.
"Мама в порядке, справка будет на сделке".
Наступил день сделки, к которому шли почти два месяца.
Большой компанией явились в банк. Три покупателя (ещё их совершеннолетний сын), продавцы втроем и два риэлтора.
Менеджер банка бегала, выполняла свою работу, время от времени, подавая какие-то бумаги на подпись.
- Мамочка, вот здесь подпишись, и здесь, и там.
Бабушка раз подписала потом ещё, потом начала нервничать.
Быстро дела не делаются. Прошло уже больше часа.
- Куда вы меня привели? Где мой муж?
Он вышел покурить, а бабуля начала искать его под столом. Она устала. Менеджер банка взглянула испуганно и куда-то опять убежала.
Вернулась с бумагами, которые последние уже надо подписать. За ней шла заведующая.
- Вот здесь в договоре подпишите.
- Ведите меня домой! Отдайте мужа!
Бумаги полетели на пол.
- Вы что, совсем рехнулись! - закричала заведующая на риэлторов. Ну, ладно клиенты! А вы куда смотрите! Убирайтесь отсюда!
И более миролюбиво добавила:
-Если вам какой-нибудь нотариус сделает доверенность, то приходите.
Доверенность сделать дочь, конечно, не смогла, хоть и говорила, что у неё есть хорошие знакомые. А когда Ольга подошла сама к своему
знакомому нотариусу, та сказала ей:
-Аааа, так это вы такое в банке учудили?
С тех пор, когда Ирина Александровна слышит, что нотариус напишет, что вам угодно, она не верит. Нотариусы получают очень хорошие деньги. И лишиться лицензии из-за одной бумаги никто не захочет.
А что же герои нашей истории? Все они люди положительные, как говорится. Сад отдали в пользование покупателям, чтобы не заросла земля.
А Ирина с Ольгой за эти два месяца не заработали ничего. Нет сделки- нет денег.
- Это я виновата во всем, - говорит Ирина, - начала с Ольгой делить шкуру не убитого медведя.
Мораль есть у этой истории - делайте во время все документы. Бабушка не сразу стала совершенно неадекватной. За год, пока стоял участок на продаже, можно было сделать доверенность. Что и хотела сделать дочь, но все время откладывала на потом.
А я считаю, что всё предусмотреть нельзя. Хорошо, что люди нашли друг друга - и сад ухожен, и документы идеальны. Надеюсь, что Игорь будет владеть садом, когда придёт время.
Спасибо за прочтение, подписку и комментарии.
Всего вам доброго!