Группа Самолет, один из ведущих российских девелоперов, опубликовала операционные результаты за 5 месяцев 2024 года, демонстрирующие значительный рост ключевых показателей.
Ключевые показатели
Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% год к году и составил 132,5 млрд рублей (607,3 тыс. кв. м). Это свидетельствует о высоком спросе на жилье, предлагаемое группой. Важным фактором роста стало увеличение количества заключенных контрактов на 38% до 17,8 тыс. Основной рост продаж принесли Московский и Северо-Западный регионы.
Средняя цена квадратного метра за 5 месяцев составила 218,2 тыс. рублей, что на 24% выше, чем в прошлом году.
Доля ипотечных сделок сохраняется на высоком уровне – 75%, что указывает на зависимость покупателей от ипотечного кредитования.
По мнению генерального директора группы Самолет Андрея Иваненко, благодаря сосредоточению на стабильном сегменте рынка – доступном жилье, привлекательной ценовой политике и уникальным торговым предложениям, Группа уверенно увеличивает объемы продаж, несмотря на высокие ипотечные ставки. Среди клиентов Самолета популярной остается семейная ипотека. Также совместно с банками разрабатываются программы, направленные на сохранение доступности ипотеки после изменений в государственных программах, запланированных на июль 2024 года.
📌 Мои публикации не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией
💥 А еще у меня есть Телеграм-канал, где публикуется больше информации, в том числе "горячие" новости
Факторы роста
- Позиционирование в сегменте массового доступного жилья: Группа Самолет специализируется на строительстве жилья эконом-класса, что делает ее предложения привлекательными для широкого круга покупателей.
- Привлекательное ценообразование: Компания предлагает конкурентные цены на недвижимость, что является одним из ключевых факторов спроса.
- Уникальное торговое предложение: Группа Самолет отличается удобными планировками, развитой инфраструктурой и высоким качеством строительства.
- Семейная ипотека: Программа семейной ипотеки является ключевым драйвером продаж для Группы Самолет, позволяя многим семьям приобрести жилье.
- Реализация отложенного спроса: Сохранение сберегательных тенденций среди населения и реализация отложенного спроса станет ключевым драйвером роста продаж в конце 2024 года и в 2025 году.
Прогнозы на будущее
Результаты Группы Самолет за первые 5 месяцев 2024 года демонстрируют устойчивый спрос на доступное жилье, несмотря на высокую ипотечную ставку. Группа Самолет сохраняет оптимистичный взгляд на будущее Группы — реализация отложенного спроса и стабильный рост доходов населения будут способствовать дальнейшему росту продаж в ближайшие годы.
Вместо заключения
Положительная динамика результатов работы Группы Самолет за 5 месяцев 2024 года пока не получили должного отражения в котировках акции – цена упала на 0,19%.
Не последнюю роль в таком отношении инвесторов к акции сыграло решение ГОСА не распределять прибыль за 2023 год и, соответственно, не выплачивать дивиденды. Решение объявлено в один день с отчетом.
Очевидно, отказ от выплаты дивидендов за 2023 год перевесил положительные результаты Группы за 5 месяцев 2024 года.
🔥 С вами был Старый биржевик. До новых встреч!
