Природа вносит свои коррективы в жизненные планы миллионов людей по всему миру и нашей страны в частности. Это может быть затопление ливнем коммуникаций , подземных паркингов, уязвимых мест попадания воды в жилье (козырьков, балконов, окон, швов, стыков стен , ливневых систем).
Пострадать может личное имущество , дорогой ремонт, техника, автотранспорт.
В таких локациях , жилых комплексах, поселках, клубных кварталах, создаются чат группы в которых люди делятся новостями , важной информацией, предостережениями, да и просто поддерживают друг друга.
Но важным остаётся вопрос: Кто же отвечает за повреждение имущества? Как определить кто ответственный за возмещение ущерба? Природа, и это форс мажорные обстоятельства? Страховая или управляющая компания? Застройщик? Какой порядок действий в этих случаях? В чате жители пишут разную информацию, и чем больше обсуждения тем больше противоречивой информации.
Рассказываем.
В первую очередь , дом обслуживает Управляющая компания. Она составляет акт о заливе после обращения граждан в аварийно-диспетчерскую службу. Будь то через 12 часов, сутки или трое. Важно!!! чтобы он был составлен и представлен людям ,чье имущество было повреждено или утрачено.
В этом, самом первом документе , должна быть указана причина залива, перечислено повреждённое имущество и определена зона ответственности. Например при сильных ливнях не справилась ливневая система, или имеется определенный строительный дефект бетонных конструкций и так далее . Вероятность того ,что в акте будет написана вина управляющей компании ничтожно мала. Да и вообще писать про себя управляющие компании не любят. Вероятнее всего будет борьба между застройщиком и обслуживающей организацией, за то, кто по итогу будет нести ответственность перед людьми.
Во-вторую очередь, после понимания зоны ответственности, необходимо определить размер ущерба. А это оценка. Она может быть любая на первом этапе общения с управляющей компанией или застройщиком. В последствии на стадии судебного разбирательства уже оценочной организацией или официального дилера если это авто. В любом случае пострадавший житель заинтересован решить вопрос без судебных тяжб. А это возможно при понятном и обоснованном предъявлении претензии. Где сумма ущерба может варьироваться в зависимости от стадии разбирательства.
Если ответственность управляющей компании или застройщика, при таких обстоятельствах, они попытаются избежать судебных решений. Ведь это будет стартовая линия для других чье имущество повреждено. Значит есть возможность вести переговоры и создаётся вероятность решения данного вопроса без судебного разбирательства. Оценку может предложить провести и само ответственное лицо. Главное, на этом этапе важно обоснование подтверждающее какое имущество повреждено и по какой причине.
Если пройти данный этап. Можно избежать судебных разбирательств, расходов и траты лишнего времени.
Мы делимся подробностями в нашем телеграмм канале https://t.me/pro_legal