Краудфандинг, действительно, представляет собой инновационный подход к инвестированию в недвижимость, особенно в странах с развивающимся рынком, таких как ОАЭ. Этот метод позволяет микроинвесторам участвовать в приобретении недвижимости без необходимости иметь значительные средства в распоряжении. Благодаря онлайн-платформам, участие в краудфандинге становится более доступным и удобным.
Предоставление права собственности на недвижимость в Дубае через краудфандинг открывает новые возможности для инвесторов, позволяя им диверсифицировать портфель и получать доход от высокодоходных активов. Краудфандинговые платформы обычно предлагают клиентам проверенные варианты инвестирования, что увеличивает уверенность инвесторов в выборе проектов.
В целом, краудфандинг в недвижимость в Дубае представляет собой привлекательную альтернативу для микроинвесторов, желающих вложить средства в недвижимость в одном из наиболее процветающих эмиратов, не имея значительных сумм на покупку отдельного объекта.
Документ, который получит собственник после завершения процесса, зависит от типа объекта. На готовое жилье можно зарегистрировать конечное право собственности и получить сертификат (Title Deed). Если здание находится на этапе строительства, право собственности регистрируют в системе Oqood. После завершения строительства Oqood заменяют на Title Deed. Даже если объект еще только строится, владелец может продать свою долю или завещать ее, подарить.
Собственники доли недвижимости имеют право распоряжаться своей частью объекта по своему усмотрению, например, жить на этих квадратных метрах или сдавать их. Обычно задачу по сдаче жилья в аренду владельцы поручают компаниям по управлению недвижимостью.
Совместное владение недвижимостью в Дубае наделяет каждого собственника широкими правами, которые подтверждает документ о собственности. Инвестор может продать свою долю, передать третьим лицам или заложить для получения кредита, без необходимости получения согласия других владельцев.
Для совместного владения недвижимостью в Дубае требуется минимальная сумма вложений, которая может варьироваться в зависимости от целей инвестора. Для получения резидентской визы через инвестирование, минимальная сумма вложений в недвижимость составляет 750,000 дирхамов, в других эмиратах эта сумма может быть выше. Для получения визы на срок от пяти до 10 лет, нужно вложить не менее 2 млн дирхамов. Однако, если целью инвестиций не является получение визы, можно вложить и меньшую сумму.