Совместное владение недвижимостью в Дубае наделяет каждого собственника широкими правами

Документ, который получит собственник после завершения процесса, зависит от типа объекта. На готовое жилье можно зарегистрировать конечное право собственности и получить сертификат (Title Deed). Если здание находится на этапе строительства, право собственности регистрируют в системе Oqood. После завершения строительства Oqood заменяют на Title Deed. Даже если объект еще только строится, владелец может продать свою долю или завещать ее, подарить.

Собственники доли недвижимости имеют право распоряжаться своей частью объекта по своему усмотрению, например, жить на этих квадратных метрах или сдавать их. Обычно задачу по сдаче жилья в аренду владельцы поручают компаниям по управлению недвижимостью.

Совместное владение недвижимостью в Дубае наделяет каждого собственника широкими правами, которые подтверждает документ о собственности. Инвестор может продать свою долю, передать третьим лицам или заложить для получения кредита, без необходимости получения согласия других владельцев.

Для совместного владения недвижимостью в Дубае требуется минимальная сумма вложений, которая может варьироваться в зависимости от целей инвестора. Для получения резидентской визы через инвестирование, минимальная сумма вложений в недвижимость составляет 750,000 дирхамов, в других эмиратах эта сумма может быть выше. Для получения визы на срок от пяти до 10 лет, нужно вложить не менее 2 млн дирхамов. Однако, если целью инвестиций не является получение визы, можно вложить и меньшую сумму.

Для покупки недвижимости во фрихолд-зоне вам понадобятся следующие документы:

1. Заграничный паспорт: для идентификации личности иностранного инвестора.

2. Деньги: для оплаты стоимости недвижимости и связанных сделкой расходов.

3. Действующая виза: необходима для участия в процессе покупки, но не является обязательной.

Процедура покупки недвижимости в Дубае включает следующие шаги:

1. Подбор недвижимости с помощью агента по недвижимости или риелтора.

2. Составление меморандума о взаимопонимании (договор F) с продавцом.

3. Уплата задатка, обычно составляющего 10% от суммы сделки.

4. Получение сертификата об отсутствии возражений (NOC) от застройщика для проверки долгов и обременений на недвижимости.

5. Уплата пошлины в размере 4% от кадастровой стоимости недвижимости.

6. Завершение сделки.