Собрали список из 20 агентств недвижимости Дубая, к которым можно обратиться для покупки или продажи недвижимости.
Зачем обращаться к брокерам
В 2022 году в Дубае было 743 тысячи жилых зданий, в 2023 году добавилось еще около 60 тысяч, не считая вилл. Кроме того, в городе есть 14 районов, каждый со своими особенностями, плюсами и подводными камнями. Подбор объекта для жизни или инвестиций при таком выборе — задача не из легких.
Брокер поможет найти идеальный вариант, а еще возьмет на себя все формальности, чтобы вам не пришлось ни о чем беспокоиться. Это и согласование просмотров, и переговоры с продавцами, и подготовка всех необходимых документов. Последний пункт особенно важен: в какой бы стране вы ни приобретали недвижимость. Что касается ОАЭ, жилищное законодательство здесь не самое запутанное, но точно со своей спецификой, поэтому помощь знающего человека необходима.
Еще один плюс работы с брокерами заключается в том, что они могут договориться о выгодной цене с застройщиками или владельцами квартир. У некоторых агентств есть договоренности со строительными компаниями, другие умеют вести процесс торгов.
Даже если опустить такие плюсы, как обеспечение безопасности сделки и возможность найти лучший вариант по соотношению цены и качества, останется еще пара немаловажных. Работа со специалистом по недвижимости — это удобство и экономия времени.
Как выбрать агентство недвижимости в Дубае
В Дубае зарегистрировано свыше 2 500 брокерских агентств, это на несколько сотен больше, чем в Москве. Учитывая такое огромное количество, выбор «своего» агента может показаться делом не менее трудным, чем поиск квартиры.
В помощь вам мы составили памятку, как подобрать брокера, а также список из 20 проверенных агентств. Для начала расскажем, на что обратить внимание при выборе:
- Опыт и портфолио. Как и во многих других сферах, специалиста по недвижимости характеризуют уже выполненные проекты и сделки. Агентство, которое имеет опыт подбора объектов по сложному запросу, решения нестандартных задач (например, проведение сделки полностью онлайн) и поиску удачных инвестиционных проектов, заслуживает больше доверия. Часто о подобном опыте можно прочитать на сайте и в блоге компании. Также вы всегда можете запросить данную информацию при общении с менеджерами.
- Понимание местных особенностей. Город — живой организм, где все растет и меняется. Агентство недвижимости, чьи представители находятся непосредственно на месте, приоритетнее тех, кто оперирует издалека. Они в режиме реально времени узнают обо всех важных изменениях, законодательных и внешних. Так, после недавнего потопа в Дубае местные точно знают, какие застройщики прошли проверку стихией.
- Отзывы. Очевидный пункт, интуитивно понятный всем. Важная ремарка: у любой компании могут быть отрицательные отзывы, поэтому всегда стоит смотреть на соотношение хороших и плохих, а также на работу компании с негативом.
- Количество направлений. Бывают крупные агентства, которые работают сразу с несколькими городами и странами. Хотя иногда это говорит о масштабности бизнеса, такой пункт может сигнализировать и о «размытости» фокуса.
- Стиль коммуникации. На общение с клиентом приходится большая часть работы агентства. Сначала это обсуждение предпочтений, потом корректировка поиска на основе просмотров, оформление сделки и т.д. Вам должно быть комфортно разговаривать с представителями брокерской компании.
Лучшие агентства недвижимости Дубая
Представляем список проверенных брокерских агентств в Дубае. Это не топ-20, и их очередность никак не характеризует качество услуг.
Haus & Haus
Агентство, заработавшее репутацию энтузиастов недвижимости, обладающих высокой экспертизой. Попали в документальный фильм «Dubai Hustle».
Услуги:
- покупка недвижимости;
- аренда;
- помощь с ипотекой;
- инвестирование в недвижимость;
- управление недвижимостью;
- дизайн интерьера (меблирование объектов).
Преимущества. Компания погружена в контекст, участвует в жизни локальных комьюнити и заинтересована в работе на результат.
Русский: нет.
Сайт: https://www.hausandhaus.com/
D&B Properties
Агентство полного цикла, предлагающее поиск объектов недвижимости для резидентской визы, инвестиций и просто для комфортной жизни.
Услуги:
- покупка/продажа;
- аренда;
- управление недвижимостью;
- работа с коммерческими объектами;
- инвестиции;
- загородные дома;
- помощь в проведении сделок;
- ипотечные консультации;
- дизайн интерьера.
Преимущества. Помимо широкого спектра услуг, компания располагает большой базой объектов любого типа, включая апартаменты, пентхаусы и виллы практически во всех районах города и за его пределами.
Русский: да.
Сайт: https://dandbdubai.com/
Gaia Living Real Estate
Инновационное агентство, создавшее нейросеть для поиска лучших вариантов недвижимости. Работает с закрытой базой объектов.
Услуги:
- продажа недвижимости без комиссии;
- покупка;
- помощь с релокацией;
- открытие бизнеса в Дубае;
- помощь с ВНЖ;
- рассрочка;
- перепродажа;
- аренда.
Преимущества. Компания сотрудничает с топ-15 застройщиками Дубая, предлагает клиентам бесплатные туры по районам и объектам. Гарантирует подбор объекта по самой выгодной цене.
Русский: да.
Сайт: https://gaiaestate.com/
Metropolitan Premium Properties
Группа компаний со штаб-квартирой в Дубае. Работают преимущественно с элитной недвижимостью, но в каталоге есть и сравнительно бюджетные варианты.
Услуги:
- продажа недвижимости;
- аренда;
- управление;
- приемка готовых апартаментов;
- покупка недвижимости online;
- помощь в проведении сделок;
- банковские операции: открытие счета, перевод средств, обмен валют.
Преимущества. Крупная компания с 10 офисами, работающая с 2008 года. Также может помочь с поиском недвижимости в других городах ОАЭ.
Русский: да.
Сайт: https://metropolitan.realestate/
Fam Properties
Компания, скромно называющая себя одним из лидеров по недвижимости в Дубае. Предлагает широкий спектр услуг.
Услуги:
- покупка;
- продажа недвижимости;
- аренда;
- составление инвестиционного портфеля;
- продажи по off-плану;
- сопровождение сделок;
- загородные дома;
- дизайн интерьера;
- оформление резидентства.
Преимущества. Крупный игрок, работающий на рынке с 2008 года. В распоряжении 11 офисов, в компании работает 550 сотрудников. Акцент на том, чтобы клиентам ничего не приходилось делать, только озвучить предпочтения и внести оплату.
Русский: да.
Сайт: https://famproperties.com/
AX Capital
Флагманская компания крупного холдинга, отдающая предпочтение роскошной недвижимости в премиум-сегменте.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- продажа;
- аренда жилья;
- аренда коммерческих помещений;
- банковские операции: оформление ипотеки, открытие счета, перевод средств;
- покупка земли;
- загородные дома и виллы.
Преимущества. Менеджеры говорят на 30 языках мира. Компания может подобрать жилье под любой лайфстайл и пожелания.
Русский: да.
Сайт: https://www.axcapital.ae/ru
Mayak Real Estate
Компания, заточенная на инвестиции в недвижимость. Предлагает покупку на основе стратегии.
Услуги:
- покупка;
- дизайн интерьера «под ключ»;
- открытие банковского счета;
- страхование недвижимости;
- ипотека;
- ремонт апартаментов/квартир;
- управление недвижимостью;
- регистрация компании в ОАЭ;
- релокация;
- продажа отелей;
- краткосрочная аренда.
Преимущества. Команда работает с объектами, которых нет в открытом доступе. Все этапы сделки можно отслеживать на специальной платформе. Опыт на рынке больше 10 лет.
Русский: да.
Сайт: https://mayak.ae/ru/
Better Homes
Одно из старейших агентств по недвижимости ОАЭ.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- аренда жилья;
- продажа;
- помощь с ипотекой;
- обмен валют;
- сопровождение сделок.
Преимущества. Компания открылась в 1986 году и с тех пор продала свыше 30 000 домов. Гигантское портфолио и опыт, а также верные клиенты, которые возвращаются вновь.
Русский: практически нет.
Сайт: https://www.bhomes.com/en
Top Address Real Estate
Компания, в каталоге которой имеются все типы объектов, включая дуплексы и коммерческую недвижимость. Принимает разные виды оплаты, включая криптовалюту.
Услуги:
- покупка;
- продажа недвижимости;
- сопровождение сделок online;
- помощь с визой ОАЭ;
- открытие счета;
- оформление бизнеса в Дубае.
Преимущества. Компания работает на рынке более 10 лет и занимается реализацией объектов напрямую от застройщика. Каждому клиенту в помощь предоставляет персонального помощника.
Русский: да.
Сайт: https://topaddress.ae/en/
The Capital Real Estate
Международное агентство с филиалами в Европе, получившее несколько престижных наград. В Дубае фокусируются на объектах с высокой инвестиционной окупаемостью.
Услуги:
- покупка недвижимости (квартиры, таунхаусы, виллы, пентхаусы);
- аренда.
Преимущества. 14 тысяч вариантов квартир для аренды и еще больше объектов для инвестиций в недвижимость. Компания сотрудничает со всеми топовыми застройщиками города.
Русский: да.
Сайт: https://thecapitaldubai.com/
Driven Properties
Компания, специализирующаяся на люксовых апартаментах и виллах. Предлагает полный комплекс услуг по покупке и продаже недвижимости, управлению объектами.
Услуги:
- релокация;
- консультации по ипотеке;
- оценка недвижимости;
- управление объектами;
- инвестиции;
- промышленная и коммерческая недвижимость;
- дизайн интерьера и отделка;
- покупка;
- аренда;
- продажа недвижимости.
Преимущества. Основатели проекта — уважаемые эксперты на рынке инвестиций, интервью у них брали даже в издании Forbes.
Русский: да.
Сайт: https://www.drivenproperties.com/
Arbat Real Estate Brokers L.L.C.
Компания, сделавшая ставку на особый экспертный подход к подбору недвижимости для своих клиентов.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- продажа;
- управление недвижимостью;
- аренда;
- помощь с ипотечным кредитованием;
- золотая виза.
Преимущества. Агенты предоставляют полную информацию о каждом районе, объекте, поэтому сделки можно проводить дистанционно.
Русский: да.
Сайт: https://arbatrealty.com/
Bellforte Properties
Компания, которая изначально зародилась в Лондоне в 1998 году, но сегодня активно работает на рынке Дубая.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- продажа;
- аренда.
Преимущества. Главная ценность компании — доверие клиентов, на этом строится их работа, выбор партнеров и объектов.
Русский: нет.
Сайт: https://bellforte-group.com/
Mira
Агентство премиальной недвижимости, предлагающее своим клиентам эксклюзивные объекты.
Услуги:
- покупка недвижимости.
Преимущества. Несколько лет подряд компания получает награды за выдающиеся брокерские заслуги. У компании есть возможность предлагать объекты до официального старта продаж.
Русский: да.
Сайт: https://miraestate.ae/ru#main
Vincitore Real Estate Development
Агентство и девелопер в одном лице, авторы нескольких проектов бутиков в ОАЭ.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- коммерческие объекты.
Преимущества. Главная цель компании — предлагать доступные люксовые дома и первоклассный клиентский сервис. Они также ориентированы на выгодные инвестиции в недвижимость для своих покупателей.
Русский: нет.
Сайт: https://vincitorerealty.com/
Elstate
Агентство формата family property office: вместе с поиском объекта помогают выбрать школу для детей, оформить резидентскую визу и перевести средства из России.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- управление недвижимостью;
- банковские операции: перевод средств, обмен валюты, сопровождение сделок.
Преимущества. Компания фокусируется на релокантах из России и СНГ, знает их потребности, включая необходимость обмена и перевода валюты, поиска комьюнити и интеграции в местную диаспору.
Русский: да.
Сайт: https://elstate-dubai.com/
Tuimaada Real Estate
Компания, существующая на рынке больше 11 лет. Ориентируется на русскоговорящих клиентов, желающих переехать в Дубай или приобрести здесь жилье для инвестиций.
Услуги:
- аренда жилья;
- покупка недвижимости;
- резидентские визы;
- открытие бизнеса в Дубае;
- открытие банковского счета.
Преимущества. Работа на результат: ежемесячно компания проводит сделки на суммы свыше миллиарда рублей.
Русский: да.
Сайт: https://tuimaada-rs.com/en
Vera Real Estate LLC
Бутиковое агентство недвижимости, предлагает широкий спектр услуг, включая консультации по управлению коммерческими объектами и поиск жилья для сотрудников.
Услуги:
- покупка жилой недвижимости;
- покупка коммерческих объектов;
- аренда;
- управление недвижимостью.
Преимущества. Агентство, ориентированное на онлайн-работу, чтобы покупателю не требовалось приезжать в Дубай для поиска жилья или оформления сделок.
Русский: да.
Сайт: https://verare.ae/
Allsopp & Allsopp
Одно из крупных агентств Дубая, регистрирующее сотни арендаторов в неделю и активно развивающее сектор инвестиций.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- продажа;
- аренда;
- помощь с ипотекой;
- управление недвижимостью;
- коммерческие объекты;
- загородные дома;
- ремонт в апартаментах;
- инвестиции.
Преимущества. Компания, сочетающая три фактора в работе: современные технологии, опытные эксперты и фокус на индивидуальных предпочтениях.
Русский: нет.
Сайт: https://www.allsoppandallsopp.com/
Dacha Real Estate
Агентство с 20-летним стажем, располагающее всеми типами жилья: от студий до вилл.
Услуги:
- покупка недвижимости;
- покупка коммерческих объектов;
- аренда жилья;
- лизинг коммерческих объектов;
- загородные дома.
Преимущества. Компания знает тонкости каждого района Дубая, имеет многолетний опыт сотрудничества с топовыми застройщиками и может проконсультировать по разным вопросам.
Русский: да.
Сайт: https://www.dacha.ae/
Резюмируя
В Дубае вы можете найти огромное количество агентств, занимающихся продажей и арендой недвижимости. Кроме того, многие из них готовы оказать дополнительные услуги, включая обмен валюты, открытие банковского счета и оформление резидентской визы. Некоторые компании делают акцент на большом каталоге, другие — на индивидуальном подходе к каждому клиенту. Главное, что любой, кто захочет приобрести жилье для жизни или инвестиций в Дубае, сможет подыскать себе подходящего брокера.
