Есть несколько способов расчёта доходности от инвестиций.
1. Самый простой.
Доходность акций, драгметаллов, недвижимости и т.п. рассчитываем по формуле: R = P/V*100%, где R - доходность , P – прибыль от актива, а V – общая стоимость актива.
Пример:
Вы решили сдавать квартиру за 50 т.р. в месяц, за год вы заработаете (600т.р.) - это годовая прибыль (P)
Купили её за 12 млн.р. - это общая стоимость (V).
Рассчитываем.
Доходность за год (R) = 600тыс./12млн.*100% = 5%
Скромная доходность, которая даже не обгоняет инфляцию. Не забываем в конце вычесть вложения в актив, например, налоги.
2. Второй вариант – оценка через мультипликаторы. С помощью мультипликаторов мы оцениваем разные активы и их недооцененность (насколько меньше он стоит на рынке, чем мог бы. Сколько можно заработать купив актив сейчас?). Интересно?
Тогда подписывайтесь на наш канал, где мы публикуем расчеты компаний, инструкции по расчетам и сигналы из закрытой группы.
Расчет риска актива рассчитывается также несколькими способами.
1. Риск = убыток/ресурс.
Пример:
Решили купить акции компании "N". Просчитываем риск. Делим долг компании/собственный капитал. Если компания может генерировать прибыль, коэффициент = 1 или меньше, если коэффициент больше 2, то компания работает в убыток, риск такой покупки большой.
Всем, кто хочется лучше разобраться в теме и начать зарабатывать на инвестициях, рекомендую прочитать книгу Асвата Дамодарана «Инвестиционная оценка» и обязательно подписаться на наш канал, где мы разбираем инвестиционные инструменты и их правильное использование для увеличения капитала.
