Современная профессия Ипотечный брокер.
В России профессия ипотечный брокер сформировалась в 2000-е годы, при становлении массового ипотечного рынка. Стабилизация экономики и увеличение доходов населения способствовали развитию ипотечного кредитования. В 2004 году был принят закон «Об ипотеке », который заложил правовую основу для ипотечного кредитования. 2010-е годы появились первые программы государственной поддержки. Правительство России запустило ряд программ, направленных на поддержку ипотечного кредитования, включая субсидирование ставок. С 2019 года заработала ипотечная программа «Молодая семья», доступная во многих банках.
В 2015 Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по кредитному брокериджу» ипотечный брокер получил официальное признание. В трудовой книжке стало возможно сделать соответствующую этой профессии запись.
Ипотека в России продолжает развиваться, адаптируясь к изменениям в экономике и законодательстве. Таким образом, профессия ипотечного брокера в России остаётся актуальной и востребованной, так как ипотечное кредитование продолжает быть важной частью рынка недвижимости. Ипотечные брокеры помогают потенциальным покупателям недвижимости найти наиболее подходящие ипотечные продукты, соответствующие их финансовым возможностям и потребностям.
Зачем же нужен ипотечный брокер?
Брокеры имеют доступ к различным банковским и кредитным предложениям, следя за всеми изменения и вникая во все тонкости. Только анализ индивидуальной личной ситуации клиента и профессиональное видение позволяют им предложить клиентам наиболее выгодные условия кредитования. На рынке широкий выбор продуктов, и человеку вне сферы недвижимости достаточно трудно в них ориентироваться. При подаче заявки через кабинет партнера (ипотечного брокера) ряд банков предоставляет скидки до 0,5% по процентной ставке, а это действительно существенная экономия!
Активная реклама банковских продуктов, культ потребления и зачастую неумение грамотно управлять своими финансами, приводят клиентов к кризису неплатежей, оформлению множества потребительских кредитов. Все это влечет за собой формированию неблагоприятной кредитной истории. Даже при высоком уровне доходов клиенты сталкиваются множественными отказами банков при оформлении ипотеки. И только грамотный ипотечный брокер может справиться с такой нелегкой задачей, как повышение кредитного рейтинга.
Есть категория клиентов, ошибочно полагающих, что неплатежи по кредитам в одном банке не влекут за собой отказ в другом. Но банковская система шагнула в своем развитии далеко вперед и максимально страхует себя от недобросовестных плательщиков. При одобрении ипотеки прозрачность банковской системы позволяет увидеть всю историю платежей, как добросовестно произведенных, так и просроченных.
В данной ситуации помощь клиенту может оказать ипотечный брокер, сформировав стратегию по улучшению кредитного рейтинга клиента. Рефинансирование имеющихся кредитов, своевременное погашение, планомерные продуманные шаги могут развернуть ситуацию в пользу клиенту. И если клиент принял решение о покупке недвижимости в ипотеку и его кредитная далека от совершенства, лучше ему не рисковать и обратиться к квалифицированному специалисту сразу, не получая нежелательных отказов от банков, которые только ухудшают ситуацию.
Подобрав клиенту ипотечную программу и одобрив заявку клиента, работа ипотечного брокера не заканчивается. Следующим шагом брокера станет одобрение объекта в банке, обращение в оценочные компании за отчетом. На этом этапе тоже немало сложностей, вызванных перепланировками, переносом ванной комнаты, оценкой жилых помещений в старом фонде и тому подобных.
Обязательным пунктом ипотечного кредитования является страхование титула (рисков утраты имущества), жизни и трудоспособности заемщика. На этом этапе своим клиентам помогает ипотечный брокер, подбирая самые необходимые и выгодные программы страхования у партнеров.
Брокер сопроводит с вами не только заключение кредитного договора с банком, но и подписание договора купли-продажи ли договора долевого участия, проверит их содержание и организует регистрацию в Росреестре.
Став счастливым обладателей жилья, приобретенного с ипотекой, всегда стоит помнить, ипотечный брокер следит за ситуацией на рынке, и в случае снижения кредитных ставок может оформить рефинансирование кредита, сократив тем самым ваш ежемесячный платеж.
С учётом текущих экономических тенденций и изменений в законодательстве, роль ипотечного брокера может меняться, но спрос на квалифицированные консультационные услуги в сфере ипотечного кредитования сохранится. Важно отметить, что для работы в этой сфере необходимо иметь соответствующее образование, а также нужно постоянно повышать свою квалификацию для соответствия текущим требованиям рынка.
Научиться всем тонкостям ипотечного брокериджа можно на курсе «Ипотечный брокер» учебного центра «ВсевРиэлт». Это современное онлайн образование с получением диплома о профессиональной подготовке. По всем вопросам - +79316333644 / edu.vsevrealt.ru