Что делать, если согласно спутниковым снимкам на Земельных участках расположены многочисленные лесные насаждения?
Согласно Определению Верховного суда от 07.03.2024 о делу № А41-24254/2022 лицо, приобретающее земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, признается добросовестным, если оно должным образом удостоверилось в том, что такой земельный участок не относится к землям лесного фонда (Определения КС РФ от 21.09.2017 № 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24.02.2022 № 423-О).
Для подтверждения добросовестности приобретения Земельных участков можно заказать следующие справки от гос.органов:
1. В Московской области предусмотрен порядок предоставления сведений о пересечении границ земель государственного лесного фонда с границами земель в составе иных категорий (Распоряжение Комитета лесного хозяйства Московской области от 18.12.2019 № 29РВ-19). Данный сервис позволяет получить справку, где может быть выявлено наложение границ на земли лесного фонда.(https://uslugi.mosreg.ru/services/21142?step=111295&target=67735&applicant=15431).
Юридическая сила документов: Справки подготовлены с использованием государственной информационной системы «Региональная географическая информационная система для обеспечения деятельности центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, государственных органов Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области» (Постановление Правительства МО от 30.01.2017 № 49/3). Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной. Государственные органы, определенные в соответствии с нормативным правовым актом, регламентирующим функционирование государственной информационной системы, обязаны обеспечить достоверность и актуальность информации, содержащейся в данной информационной системе.
Справки выдаются Комитетом лесного хозяйства МО, который является органом, уполномоченным на ведение государственного лесного реестра (п. 12.33 Положения о Комитете лесного хозяйства МО, утв. Постановлением Правительства МО от 26.06.2012 № 863/22).
2. Государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах. В государственном лесном реестре содержится документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса (ч. 1, 2 Лесного кодекса РФ).
Порядок предоставления выписки из государственного лесного реестра регламентирован Распоряжением Мособлкомлеса от 20.12.2017 № 27РВ-26 «Об утверждении Порядка исполнения Комитетом лесного хозяйства Московской области положений Административного регламента исполнения государственной функции по ведению государственного лесного реестра и предоставления государственной услуги по предоставлению выписки из государственного лесного реестра, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 31.10.2007 № 282, в части предоставления выписок из государственного лесного реестра через портал государственных услуг». Для получения выписки заинтересованное лицо направляет в Комитет лесного хозяйства Московской области заявление о предоставлении выписки из государственного лесного реестра по форме, приведенной в Приложении 4 к Административному регламенту.
3. Согласно судебной практике, к документам, подтверждающим отнесение земельного участка к землям лесного фонда также относятся: информация из государственного лесного реестра в виде надлежащих выписок из таксационных описаний; копии лесоустроительных планшетов; планы лесных насаждений, карт-схем лесничеств, которые являются первичными документами об отнесении земельного участка к лесному фонду. (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2021 № 17АП-12921/2021-ГК по делу № А60-11111/2021).