Вопрос максимально спорный. Одни говорят: «ни в коем случае, ведь ребенок расслабится и не захочет ничего добиваться сам». Другие считают, что если есть возможность, то жилье нужно купить обязательно, ведь молодому человеку без стартового капитала — никуда. Ну а для третьих обеспечение ребенка квадратными метрами — самый настоящий родительский долг, за выполнение которого с уверенность можно поставить себе галочку «хороший родитель». Мы узнали у екатеринбуржцев, как они к этому относятся.
Аргументы «за»
Многие родители, которые планируют купить квартиру ребенку делятся, что их семья когда-то тоже помогла им с первым жильем и это очень поддержало. Поэтому они тоже планируют дать такой старт. Те, кому в молодости повезло меньше, хотят избавить своих детей от лишнего стресса.
Еще один аргумент в пользу — стремительно меняющиеся реалии. За три года, с марта 2021-го по март 2024 года, средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Екатеринбурга выросла на 63% — с 91,1 тысячи до 148,8 тысяч рублей. Такие данные приводит аналитический сервис «Объектив.рф». Квартиры на вторичном рынке дорожают меньшими темпами, тем не менее, по данным Уральской палаты недвижимости, за этот же период рост составил 42,6% — с 81,4 тысячи до 116,1 тысяч рублей.
Что будет дальше — непонятно. Поэтому те, кто в принципе рассматривает возможность покупки, присматриваются к новостройкам уже сейчас, чтобы купить квартиру на этапе застройки, тем самым, зафиксировав ее стоимость.
Еще один долгосрочный подход — регулярно откладывать определенную сумму на счет ребенка, начиная с его рождения. Потом эти деньги собственно можно будет потратить на покупку жилья. А если вдруг ребенок сможет заработать на него сам, то лишними сбережения все равно не будут.
Еще одна мотивация для покупки — снижение тревожности за будущее ребенка. Родители тревожатся буквально во всем.
А покупка квартиры позволяет перестать делать это хотя бы отчасти. Ведь жилплощадью ребенок точно будет обеспечен. Остальное, как говорится, дело наживное.
— Ребенок должен знать, что родители — это опора. Они во всем поддержат и помогут. Если его базовые потребности будут закрыты, он сможет развиваться без оглядки на то, где бы взять денег на очередной платеж по ипотеке. И, соответственно, сможет добиться больших успехов. Ну а дальше уже сам выберет, как поступать с первой квартирой: сдавать, продавать или оставаться в ней жить.
«Приходится быть не только менеджером, но и психологом»
Оксана Тихомирова работает в отделе продаж компании «Первостроитель» и почти каждый день общается с родителями взрослых детей. Поскольку компаунд «Проспект Мира» находится буквально в 15 минутах от главного корпуса УрФУ и совсем рядом со студенческими общежитиями, микрорайон пользуется большой популярностью у молодых людей. Поэтому первое жилье для новоиспеченных студентов часто покупают именно здесь.
— Многие родители остаются жить в других городах и поэтому очень волнуются за любимое чадо. Как он тут будет, не попадет ли в плохую компанию, не забросит ли учебу. В таком случае мы рассказываем, что этот район исторически очень интеллигентный. А в компаунде уже образовалась хорошая добрососедская атмосфера. Так что волноваться не стоит.
Одно из подтверждений — история Елизаветы и Вики — девушек из Нового Уренгоя, которые переехали в компаунд несколько лет назад. И таких здесь не мало. Те, кто переезжает с Севера часто выбирают эту локацию, потому что она удобно расположена на Тюменском тракте. Так что приезжать в гости уже к екатеринбуржцу будет удобно.
Но квартиры в компаунде покупают далеко не только те, чьи дети приезжают учиться из других городов. Многие ребята просто перебираются из отдаленных районов города, из бабушкиного жилья — поближе к университету, чтобы начать самостоятельную жизнь уже в более комфортном месте, которое отвечает всем потребностям.
— Взгляды на то, каким должно быть жилье у родителей и детей, конечно, часто расходятся. У старшего поколения более основательный подход, а молодые люди стремятся к минимализму. Им нравятся планировки открытого типа, тогда как мама и папа предпочитают изолированные комнаты. Поэтому мы обычно помогаем подобрать что-то среднее, то, что нравится и той и другой стороне. Вариантов современных планировок очень много.
Первостроитель сдает квартиры в предчистовой отделке. А всю отделку можно доверить подразделению «Ремонт ручной работы». Его сотрудники также умеют находить компромисс между желанием ребенка и пониманием родителей «как надо».
Кстати, актуальный ремонт повышает инвестиционный потенциал квартиры.
Сценарий, при котором первое жилье можно будет при необходимости сдавать, рассматривают и родители и дети.
Аргументы «против»
Родителей, которые считают, что покупать квартиру ребенку ни в коем случае нельзя тоже много. Большинство из них считает, что необходимость покупки жилья для себя — отличный стимул к дальнейшему развитию. Если у тебя нет своей квартиры, тебе так или иначе придется хорошо учиться, искать высокооплачиваемую работу и продвигаться в карьере, чтобы обзавестись заветными квадратными метрами. Получается такой своеобразный тренинг личностного роста. Многие екатеринбуржцы рассказывают, что в свое время уже проходили этот путь и даже благодарны родителям, что те не стали создавать им тепличные условия.
— Без помощи ребенок все равно, конечно, не остается. Он знает, что в случае чего мы можем подстраховать его, помочь финансово. Но только если сам он тоже трудится, а не ждет подачки, свесив ножки, — говорит Михаил.
«Когда ты знаешь, что мама и папа не смогут купить тебе квартиру, то более ответственно относишься к деньгам, учишься обращаться с ними» — еще одна распространенная позиция, среди тех, кто не планирует помогать детям с жильем.
Люди считают, что такой подход делает молодого человека более самостоятельным, ответственным и развивает финансовую грамотность.
Действительно далеко не всем студентам покупают квартиры. Многим приходится снимать. Такие ребята в университетском тоже есть. И большинство из них в итоге остается жить здесь.
— Случаи, когда покупателями становятся не родители, а сами молодые люди, тоже бывают. Реже, конечно, но все же. Люди совмещают учебу с работой, копят и в итоге добиваются своего. Они, как правило, более свободны в выборе, поскольку сами управляют своими финансами, — рассказывает Оксана Тихомирова.
Конечно, на позицию родителей о том, стоит ли покупать квартиру для взрослого ребенка, влияет множество факторов. Как к этому относится сам ребенок — считает ли он, что родители ему «должны» или хочет всего добиться сам. Возможно искреннее стремление и старание сподвигнет родителей изменить свое мнение с «минуса» на «плюс».
А что вы думаете на этот счет? Расскажите в комментариях
Материал подготовлен на основе опроса Медиа Чойс