Для начала нужно разобраться что такое ипотека и в чем ее суть.
Ипотека - это кредит, предоставляемый банком для приобретения недвижимости. Заемщик обязуется возвратить заемные средства вместе с начисленными процентами в установленный срок.
Ипотечный кредит имеет ряд преимуществ:
▪️Недвижимость вы получаете сразу.
▪️Долгосрочная ипотека позволяет уменьшить реальные затраты за счет временного эффекта инфляции.
▪️Возможности налоговых вычетов.
▪️Разные виды льготной ипотеки: с поддержкой государства и для определенных категорий граждан.
Но, прежде чем заключать с банком кредитный договор, следует четко осознавать, какие подводные камни имеет ипотека.
Недостатки:
▪️К сожалению, из-за уплаты процентов и длительного срока выплат общая сумма переплаты может быть больше стоимости жилья.
▪️Погашение ипотеки может затянуться на долгие годы.
▪️Изменения на рынке могут привести к снижению стоимости жилья.
Как снизить риски?
Вы должны обязательно убедиться, что вы можете позволить себе выплачивать ипотеку, если процентные ставки поднимутся.
Также подумайте о том, чтобы, оформить страховку для защиты доходов, которая будет выплачиваться, если вы заболеете, попадете в трудную ситуацию или, если по иной причине, потеряете доход и работоспособность.
Хорошим способом снизить риски по ипотеке будет первоначальный выбор наиболее выгодных условий кредитования. Это могут быть ипотечные кредиты с льготными условиями.
Так, ипотечный кредит помогает приобрести собственное жилье, но требует от заемщика финансовой устойчивости на долгие годы.
Поэтому не стоит брать ипотеку, если есть сомнения хотя бы по одному из условий, так как в будущем это может стать серьезной проблемой.
Надеюсь, статья была для вас полезной! Подписывайтесь на канал в Телеграм и узнавайте больше о ипотеке, страховании и банковских продуктах.
