Здесь я пишу о строительстве дома для круглогодичного проживания семьи с тремя детьми. Папа, мама, сын 13 лет, сын 11 лет и дочка 6 лет. Это дневник строительства, в котором я буду рассказывать о задачах, возникающих в процессе строительства, о проблемах и их решениях. Если вдруг эта информация будет полезна хотя бы одному человеку, то я буду очень рада. А так это личный дневник неискушенной в строительстве обычной жены и мамы, чтобы потом вспомнить как это было.
Итак, в этой статье я расскажу про особенности нашего участка и теми проблемами, с которыми мы столкнулись.
Думаю, не ошибусь в утверждении, что большинство семей с детьми когда-нибудь задумывались о переезде загород и жилье в своём доме. Ведь это же так прекрасно позавтракать утром на свежем воздухе и не одергивать детей чтобы не топали и не мешали соседям снизу. Вот и мы думали-думали и приступили к реализации плана по строительству собственного дома.
До того, как наш участок был размежеван, у нашего клочка земли уже был сосед. И сосед оказался деятельным и предприимчивым человеком. Он решил, что раз земля «ничья», то можно и нужно ее освоить, действительно зачем добру пропадать! И выкопал пруд глубиной метра два и весьма обширных размеров где-то метров 5 на 10. Причем в 20 метрах от его же участка, но, с другой стороны, природное небольшое озеро, но видимо водоемов много не бывает! Ниже скриншот спутниковой съемки того, как выглядел этот надел:
Конечно, для соседа был большой и жутко не приятный сюрприз, когда у этой земли появились владельцы, а значит его рыбной промышленности (он разводил в пруду рыбу) пришлось сворачиваться. Но и нас тоже ждал еще один неприятный сюрприз от соседа. Когда кадастровый инженер делал вынос границ участка, то выяснилось, что сосед свой забор поставил на нашем участке прихватив около сотки нашей земли себе за забор. Перерыв интернет, стало понятно, что такая ситуация далеко не уникальна и у нее несколько решений:
Первое и самое простое - договориться с соседом и его совестью перенести забор на положенное место. Возможно, это была ошибка кадастрового инженера или личный умысел прихватить земли. Ну а что? Ведь наглость же – второе счастье! Но рано или поздно ошибки надо исправлять!
И второй вариант, если сосед особенно счастливый и одаренный, то действовать через суд. Это трудоемкий, долгий и нервный процесс, который вероятнее всего закончится решением суда в вашу пользу. Но по факту забор, сосед, так и не будет переносить и кормить завтраками. А вы все- равно будете платить налоги за ту сотку, которой пользуется ваш сосед.
В нашем случае мной были предприняты первые шаги по решению этого вопроса через суд, т.к. сосед не признавал, что прихватил у нас земли – он настаивал на том, что его забор установлен правильно.
Я попросила кадастрового инженера подготовить план выноса границ, на котором было наглядно видно, что забор соседа стоит на моем участке и написала досудебную претензию о нарушении моих границ формальному владельцу соседского участка. Отправила всё это письмом по почте с уведомлением.
Трудно сказать, что именно повлияло на решение соседа, то ли совесть, то ли решительность моих действий, но сосед свой забор перенес на положенное место. Чему я и вся наша семья чрезвычайно рада. На этом событии я закончу сие повествование, ибо финал должен быть счастливым!
Дальше я буду описывать поэтапные шаги нашего строительства, и вы сможете вместе с нами следить за тем, как это получается.