Первый эскроу-счет для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) открыли в Нижегородской области. Новым механизмом воспользовалась семья из Нижнего Новгорода. Она оформила семейную ипотеку на возведение частного дома, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Эскроу-счет можно использовать для возведения частного дома по договору подряда. Механизм предоставляет финансовые гарантии покупателю жилья. Его ипотечные средства кладутся на специальный счет в банке и хранятся там до момента окончания строительства. Подрядчик же работает за собственный счет или берет деньги в кредит.
К сегодняшнему дню с помощью эскроу-счета активно используют при строительстве многоквартирных домов в Нижегородской области. К концу прошлого года около 94% договоров долевого участия были заключены с помощью этого механизма. Теперь его распространяют на рынок ИЖС.
Применение этого механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Нижегородской области, — считает глава нижегородского Минстроя Дмитрий Груничев.
Напомним, в России первый эскроу-счет на строительство частного дома был открыт прошлой осенью. Им воспользовались жители Казани, которые тоже оформили льготную семейную ипотеку. Сейчас правительство работает над нормативно-законодательной базой, которая позволит полноценно распространить механизм на рынок ИЖС. Соответствующий законопроект Госдума одобрила в первом чтении. Утвердить инициативу планируется текущим летом.
Тем временем в правительстве обсуждают меры поддержки участников рынка ИЖС. Например, подрядчикам могут субсидировать кредит на строительство. Если он возводит дом из готового домокомплекта с применением эскроу-счета, кредитную ставку предлагается снижать до 1% годовых.