По аналитическим данным компании «Дом.РФ», зафиксирован рост средневзвешенных ипотечных ставок в ведущих банковских учреждениях, что стало беспрецедентным событием для 2024 года. Так, средний процент по ипотечным кредитам, выданным на покупку жилья на первичном рынке, достиг отметки в 18,08%, увеличившись за последнюю неделю на 0,96% пункта. В то же время, на рынке вторичного жилья, наблюдается еще более значительный рост ставок до уровня 18,33%, что на целых 1,1 пункта больше по сравнению с предыдущей неделей.
Начиная с лета произошло значительное увеличение базовых процентных ставок по ипотечным кредитам со стороны крупнейших банков. Сбербанк, занимающий лидирующие позиции на рынке, поднял минимальные проценты на покупку новостроек, вторичное жилье и ипотечное рефинансирование на 1,5 процентных пункта, теперь они достигли 18,2%. Альфа-Банк установил ставку на уровне 20,19% годовых, что на 2 пункта выше предыдущих значений. Подъем ставок также произошел в Газпромбанке и Совкомбанке, где они возросли соответственно на 1 и 0,5 процентных пункта, достигая 18% и 18,49%. ВТБ, повысивший ставки на 1 пункт в конце мая, недавно заметно ужесточил критерии для получения льготной ипотеки.
В связи с увеличением ставок ужесточаются критерии кредитоспособности для потенциальных заёмщиков, подчёркивают специалисты. Лишь небольшое количество людей сможет удовлетворить повышенные требования для одобрения ипотеки с такими высокими расходами по ней. Эксперты предполагают, что объёмы ипотечного кредитования могут упасть наполовину по сравнению с началом года, когда в месяц выдавалось от 76 до 123 тысяч кредитов. В условиях значительного повышения ставок, рынок будет склонен к использованию альтернативных финансовых инструментов, таких как рассрочки от застройщиков, а также оставшихся льготных программ.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!