Эксперт оценил‚ возможно ли удорожание жилищных кредитов до 20% годовых.
К началу этой недели средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке превысили 18% впервые с начала года, свидетельствуют данные АО «Дом.рф» на 7 июня 2024 года. Ставки по ипотеке на первичном рынке выросли за неделю на 0,96 процентного пункта, до 18,08% годовых, на вторичном рынке — на 1,1 п. п., до 18,33% годовых.
Это произошло в результате повышения ставок крупными банками в первую неделю июня, передаёт «Коммерсантъ». Какие банки повысили минимальные ставки по ипотеке:
- Сбербанк — на 1,5 п. п., до 18,2% годовых;
- Альфа-Банк — на 2 п. п., до 20,19% годовых;
- ГПБ — на 1 п. п., до 18% годовых;
- Совкомбанк — на 0,5 п. п., до 18,49% годовых;
- банк «Санкт-Петербург» — на 0,99 п. п., до 16,99% годовых.
ВТБ повысил ставки по рыночным программам ипотеки в конце мая на 1 п. п., а на этой неделе резко ужесточил условия льготных программ.
Текущий мониторинг не учитывает роста ставок после 10 июня. За это время проценты по ипотеке повысили: ПСБ — на 0,5 п. п., «Ак Барс» — на 1 п. п., МКБ — более чем на 1 п. п.
В МКБ объяснили решение «увеличением стоимости денег, привлекаемых на рынке». «Сбер» и ВТБ сообщили, что повысили ставки из-за роста доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ — 16%. В ПСБ отметили ужесточение денежно-кредитных условий, а также ожидания более длительного удержания повышенной ключевой ставки, что «влияет на рост стоимости фондирования и влечёт повышение ставок на банковском рынке».
Рост средней стоимости ипотеки до 20% годовых возможен в случае дальнейшего повышения ключевой ставки в краткосрочной перспективе, полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «В противном случае удорожания ипотеки не произойдёт, так как банки, на которые приходится доминирующая доля рынка, уже обновили условия по кредитам, а вклад в средний уровень ставок остальных банков невелик», — поясняет она.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной