Ипотека - это моя мечта и цель, к которой я иду.
Но многие люди плохо относятся к ипотеке. Они рассуждают так, что это рабство. Всё время переживают про платежи, бояться не заплатить, отдавать все деньги туда, в итоге не хватит на развлечения...
Для меня ипотека - это норм, главное подходить с умом.
Сейчас 2024 году новые законы по ипотеке, постоянно меняются ставки...
В этот период летом 2024 года я бы не советовала брать ипотеку, если вы не участник льготной программы. Процентная ставка 16-18 баллов это большой ежемесячный платёж и большая переплата.
У меня на канале есть видео, в котором я рассказываю свою историю с ипотекой под 14, 6 %.
Квартира там стоила 3 млн руб, на 30 лет, переплата 7 млн.
Конечно это невыгодно и поэтому я сейчас в режиме ожидания.
Когда ставка опустится хотя бы до 13%, я снова пойду в ипотечный бой.
Либо нужно подкопить ещё денег, чтобы участвовать в программе Новостройка восемь процентов.
Но в целом ипотека это не страшно потому что:
Есть инфляция. Например, знакомая взяла квартиру с ежемесячным платежом в 12.000 руб. Когда она это делала зарплата ее была 25.000 руб. Да ежемесячный платёж тянул.
Но сейчас с учётом инфляции, на той же работе она получает 55.000 руб.
Её платёж совсем уже не тянет. Она стала больше себе позволять, съездила в путешествие. После поездки она стала платить досрочно, уменьшая года.
Теперь ипотеку она закроет в два раза быстрее.
Второй вариант, он для тех у кого уже есть постоянное жильё, либо возможность пожить пару лет с родителями.
Квартиру ипотечную можно сдавать квартирантам.
Раньше так делали все, потому что ежемесячный платёж по ипотеке был равен сумме аренды, то есть квартиранты выплачивали ипотеку. В этом случае хорошо когда у хозяина квартиры есть возможность гасить ипотеку не только с помощью квартирантов, но и 20-30.000 докидывать сверху. Досрочное погашение на уменьшение срока ипотеки.
Однако сейчас платёж по ипотеке составляет больше суммы ежемесячного платежа.
Если квартира находится в центре города либо в туристическом месте, то есть резон прокручивать её посуточно. Посуточная аренда может принести до 100.000 руб в месяц и более. Таким образом не страшен ежемесячный платёж в 40.000 руб, квартира сама себя окупила, ещё принесла доход сверху, который также можно положить на погашение ипотеки, либо поехать в путешествие и отдохнуть от всех этих ипотечных дел!
❓ Подружки, кто как относитесь к ипотеке? У кого сейчас ипотека? кто планирует брать?
❓ Какие условия и какая процентная ставка вас бы устроила?