Государственная Дума РФ приняла закон, согласно которому должники получили право самостоятельно продавать залоговую недвижимость. Раньше в большинстве случаев продажей занимались банки.
Теперь, если у заёмщика возникают сложности с выплатой кредита и ему необходимо продать залоговое имущество, он должен обратиться в банк. Банк устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи. Если заёмщик успешно продаст недвижимость по цене выше минимальной, разница остаётся у него.
В течение установленного срока банк не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заёмщику с реализацией. Однако банк может отказать в самостоятельной продаже в некоторых случаях, например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя. Также самостоятельная продажа невозможна, если имущество уже является залогом по другим договорам.