Для начала необходимо взвесить все «за» и «против», и определить, что будет наиболее выгодным решением — снять квартиру или же взять дом в ипотеку.
Давайте разберемся.
Ипотека
Ипотека выгоднее, когда ежемесячный платеж меньше или равен ежемесячному арендному платежу.
Действующие ипотечные программы «Господдержка» – 8%, «Семейная ипотека» – 6%, «Ипотека для IT» – 5% подразумевают платеж в месяц ниже потенциального арендного.
Напоминаем, первого июля 2024 года прекращает свое действие такой финансовый инструмент, как «льготная ипотека», и происходят изменения условий по второй программе, что способствует росту неопределенности на рынке, а также создает почву для ожидания новых ипотечных программ и кредитных продуктов после назначенного времени.
Поэтому, если вы намерены вбежать в последний вагон и взять ипотеку под наиболее выгодный процент, это нужно сделать до конца июня 2024 года.
Не упустите свой шанс — купить дом и воплотить свою мечту в реальность!
Аренда
Данную форму имущественного договора можно выбрать в условиях финансовой нестабильности, когда нет постоянной работы или присутствует риск увольнения.
Важно понимать, что допуская просрочку по ежемесячному ипотечному платежу, вы сильно понижаете кредитный рейтинг, восстановление которого является долгой и кропотливой процедурой.
Если допустить просрочку в аренде, то скорее всего по заключенному договору с арендодателем, будет пеня или другие санкции. Или не будет, всё зависит от договорных условий.
Также сделать выбор в пользу аренды можно в случае, когда вы нацелены на перспективу и нашли вариант с наиболее низким ежемесячным платежом по квартире, а оставшуюся часть суммы будете откладывать на первоначальный взнос ипотеки.
Преимущество ипотеки на дом состоит в том, что недвижимость переходит в собственность покупателя, когда при аренде – у вас никакой привязки к проживаемой квартире нет!
Записывайтесь на бесплатную консультацию в компанию «Мост недвижимость» и наши специалисты помогут вам оценить все риски приобретения дома в ипотеку и выбрать оптимальный вариант.
Для записи на консультацию звоните по номеру 📞+7 (812) 605 75 05