Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который позволяет россиянам самостоятельно продавать недвижимость, заложенную в банке по ипотеке.
Теперь граждане получают право самостоятельно реализовывать жилье путем продажи его другому лицу. Вырученными средствами они смогут полностью погасить обязательства по кредитному договору или договору займа.
Запрещается продавать ипотечное жилье, если оно заложено несколькими кредиторами или, если в отношении физлица начата процедура личного банкротства. Также запрет действует в отношении граждан, которые ранее отказались от самостоятельной продажи или не уложились в отведенный срок.
Чтобы продать ипотечное жилье, заемщик должен уведомить о своем решении кредитную организацию. При отсутствии ограничений банк в течение десяти рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Деньги после сделки получит банк. При этом он вернет заемщику положительную разницу между ценой продажи и размером ипотечного долга.
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Адвокат Саид Ярахмедов : Ожидаемо, надеюсь это поможет нашим гражданам.