Согласно недавно подписанному закону, граждане России теперь имеют возможность самостоятельно продавать имущество, которое было заложено в банке по ипотеке. Этот закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным, предоставляет гражданам дополнительные права и возможности в отношении управления своим имуществом.
Нововведение позволяет людям, взявшим ипотечный кредит для личных целей, осуществлять самостоятельную реализацию заложенного имущества, независимо от суммы кредита. Для начала процесса продажи необходимо подать соответствующее заявление, после чего банк-залогодержатель обязан в течение десяти рабочих дней согласовать процедуру и установить минимальную цену продажи имущества.
У граждан будет четыре месяца на самостоятельную продажу заложенного имущества, при этом возможно продление этого срока. Однако любое соглашение о продлении должно включать новую минимальную цену продажи. Полученные от продажи средства будут зачислены на банковский счет, выбранный залогодержателем. После вычета расходов, понесенных банком, разница между суммой задолженности по кредиту и ценой продажи будет возвращена продавцу.
Важно отметить, что есть несколько случаев, когда физическим лицам запрещено продавать заложенное имущество. Например, если до подачи заявления о самостоятельной реализации имущества был подан иск об обращении на имущество взыскания, имущество заложено нескольким залогодержателям или залогодатель находится в процессе банкротства.
Этот закон призван дать гражданам больше контроля над своим имуществом, обеспечивая им возможность самостоятельно управлять процессом продажи заложенного имущества. Он также способствует более прозрачным и эффективным процедурам в сфере ипотеки, что может повысить доверие к системе ипотечного кредитования в целом.