Приветствую друзья!
Сегодня хочу провести обзор самого перспективного эмирата с огромным потенциалом для роста инвестиции и идеально подходящую для стратегии сдачи в аренду.
Давайте в первую очередь разберемся, что такое Рас-Эль-Хайма?
Самый северный и 4-й по величине эмират ОАЭ, Рас-Эль-Хайма находится всего в часе езды от Дубая. Это очень живописное место, где горы почти вплотную подступают к самому берегу. Протяженность береговой линии в Рас-Эль-Хайме — 64 км, где уже расположились комфортабельные отели самых известных мировых брендов, а также строятся новые жилые комплексы.
Ежегодно на острове Al Marjan (где будет расположено казино) проходит шоу новогодних фейерверков, которое за последние три года установило пять мировых рекордов Гиннеса.
Одна из популярнейших достопримечательностей Рас-Эль-Хаймы ― величественная горная цепь, где находится высочайшая горная вершина ОАЭ ― Джебель-Джейс. Она расположена на высоте 1934 м над уровнем моря. Гора привлекает любителей езды на горных велосипедах и хайкинга, альпинистов и просто тех, кто любит гулять в горах.
А еще тут находится самый длинный в мире зиплайн Jebel Jais Flight, который также занесен в книгу рекордов Гиннеса. Длина маршрута составляет 2,83 км.
То есть помимо будущего казино, в Рас-Эль-Хайма уже сейчас есть то, на что можно посмотреть и что уже привлекает туристов со всего мира.
Чего ждать от Рас-Эль-Хаймы?
Рас-Эль-Хайма – самое быстроразвивающееся туристическое направление на всем Ближнем Востоке, с 2020 года ежегодно количество туристов увеличивается в среднем на 15%.
Рас-Эль-Хайма является тем случаем, когда появился мощный драйвер роста — казино. В 1 квартале 2027 год на острове Al Marjan в Рас-Эль-Хайме откроется первое в арабском мире казино, площадью около 18500 квадратных метров, которое станет одним из 10 крупнейших казино-отелей в мире. А также появится luxury инфраструктура для развлечений и отдыха Wynn Resorts, стоимостью $3,9 млрд:
🔹игорная зона больше, чем в Лас Вегасе
🔹120 000 м² площади под люксовый ритейл – бутики мировых брендов
🔹 развлекательные площадки, оборудованные для шоу мирового уровня
🔹 марина с яхтами, гольф-поля и чистейшие пляжи.
Это будет новая мировая точка притяжения. Остров Al Marjan находится в пределах 8-ми часов перелета для 90% мирового населения. Аэропорт Рас-Эль-Хаймы уже выкупил частный русский инвестор, начаты работы по реновации и увеличению пропускной способности.
По плану, к 2028 году поток туристов достигнет 5 миллионов в год, причем сезонность пропадет – казино будет привлекать посетителей круглый год.
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Почему стоит инвестировать в Рас-Эль-Хайму?
- В 2027 здесь откроется курорт-казино, которое станет главным фактором прироста стоимости.
- Рас-Эль-Хайма — свободная экономическая зона с минимальным налогообложением при покупке недвижимости. Еще и визу на 10 лет дают)
- Лидер по внутреннему туризму благодаря горным источникам— сюда приезжают жители соседних регионов за отдыхом и минеральными источниками
- Еще целых 50 км пустой земли у побережья создаёт обширные возможности для девелоперов и привлечения новых инвестиций в экономику эмирата, что приведёт к росту цен.
- В Рас-Эль-Хайме самая чистая вода — здесь практичнски нет производств, что благоприятно влияет на экологию — эмират живёт главным образом за счёт туризма. Здесь более мягкий климат по сравнению с Дубаем и очень комфортно жить.
- Низкий порог входа — перспективная локация с ценой метра почти в 2 раза ниже, чем в Дубае и с большим числом проектов у моря. цена метра на проекты в шаговой доступности от моря в среднем от 6 000 $.
- Ожидаемая доходность от аренды - 10-15% годовых в долларе.
- Выгодные планы оплаты — застройщики предлагают беспроцентные рассрочки до 7 лет. А регистрационный сбор 4% вносится после ввода здания в эксплуатацию — удобно при перепродаже объекта до сдачи.
- Это не голая пустыня, а здесь уже развита инфраструктура — моллы, школы, набережные, рестораны, гостиницы . И это все еще будет только развиваться.
- Площадь под застройку на острове ограничена, запланированного номерного фонда на всех желающих явно не хватит.
Те инвесторы, которые успеют купить недвижимость сейчас, пока инфраструктура и казино только строятся, смогут получить максимум прибыли. Лучшее вложение всегда делается на старте перспективной локации. В ОАЭ такая локация – безусловно остров Al Marjan в Рас-Эль-Хайме.
Сейчас самое время инвестировать в недвижимость Рас-Эль-Хаймы!
Записаться на консультацию можно по этой ссылке ⬅️и не забывайте подписываться на мой телеграм-канал https://t.me/soloveivdubai.
