Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Рынок жилой недвижимости демонстрирует позитивную динамику второй месяц подряд: в апреле объем продаж вырос на 11%, а в мае – на 9%, передает корреспондент Podrobno.uz.
Центр экономических исследований и реформ опубликовал обзор изменений на рынке недвижимости за прошлый месяц. По мнению экспертов, несмотря на небольшое замедление темпов, сохранение положительной тенденции свидетельствует об устойчивом оживлении покупательской активности в данном сегменте.
Анализ рынка недвижимости по итогам мая демонстрирует позитивную динамику в краткосрочном периоде. В мае было продано 21,6 тысяч единиц жилья, что более чем на 9% выше относительно прошлого месяца. Однако, по сравнению с маем прошлого года, активность на рынке жилья снизилась на 15,2%.
Таким образом, несмотря на двухмесячный рост, текущий уровень активности все еще остается ниже показателей годичной давности, что указывает на сохраняющиеся факторы, сдерживающие спрос.
По регионам республики наибольший рост продаж жилья отмечен в Самаркандской области – почти на 21%, в Андижанской и Наманганской областях – на 19,3% и 15% соответственно. В столице существенных изменений не зафиксировано, рост составил лишь 1,2%.
Средняя стоимость аренды за квадратный метр жилья в Ташкенте достигла 8,4 доллара. Относительно мая прошлого года столичный рынок аренды уменьшился на 6,7%.
Все еще высокая аренда сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где в среднем аренда обойдется в 10,5 доллара за квадратный метр. При этом в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах средняя стоимость аренды колеблется на уровне 6,4 доллара за квадратный метр.
На рынке вторичного жилья цены выросли незначительно – на 1,3% за месяц и 10,3% за год, что близко к инфляционным показателям. Регионы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье – Бухарская, Кашкадарьинская, Ташкентская и Хорезмская области, где цены в среднем выросли на 18,7%. Рост цен на вторичку в столице в мае составил 1,1%, за год – 11,1%.