Если вы планируете взять ипотеку или уже взяли ее и не знаете, какую стратегию выбрать дальше - вам обязательно нужно познакомиться с нашими друзьями!
Иван и Мария только что купили квартиру в ипотеку и теперь думают, что делать с дополнительными деньгами.
Вариант 1: Досрочное погашение ипотеки 🏚
Иван решил направлять 10 000 рублей ежемесячно на досрочное погашение ипотеки.
Это сократит срок ипотеки на 4 года и 4 месяца и сэкономит около 1,7 миллиона рублей на процентах. Через 10 лет он будет свободен от ежемесячных платежей.
Вариант 2: Инвестирование 💼
Мария предпочитает инвестировать те же 10 000 рублей в месяц.
С доходностью 10% годовых, за 11 лет она может заработать около 1,1 миллиона рублей в виде процентов. Даже с учетом налогов, инвестиции могут принести больше выгоды.
Инвестиционные варианты:
1. ОФЗ - доходность 6-8% годовых.
2. ПИФы - доходность 10-15% годовых.
3. Акции - доходность свыше 15% годовых, но с большими рисками.
Важно учесть:
1️⃣ Ставка по ипотеке: Если низкая (4-6%), инвестирование может быть выгоднее.
2️⃣ Срок кредита: Чем меньше срок, тем менее актуально досрочное погашение.
3️⃣ Доходность инвестиций: Она должна превышать ставку по ипотеке.
4️⃣ Риск: Инвестиции в акции и ПИФы более рискованные.
5️⃣ Налоги: Доходы от инвестиций облагаются налогом.
Если ставка по ипотеке высокая и срок кредита долгий, досрочное погашение может быть выгоднее. Но если ставка низкая и доходность инвестиций высокая, инвестирование может принести больше денег.
А что выберете вы?
🔥 — досрочное погашение ипотеки
❤️— инвестирование