Рынок жилой недвижимости Узбекистана демонстрирует позитивную динамику второй месяц подряд. Об этом сообщается в регулярном обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
"В апреле объем продаж вырос на 11%, а в мае — на 9%. Несмотря на небольшое замедление темпов, сохранение положительной тенденции свидетельствует об устойчивом оживлении покупательской активности в данном сегменте", — говорится в обзоре.
В мае 2024-го в республике продали 21,6 тыс. единиц жилья, что более чем на 9% превышает апрельские показатели.
Наибольший рост продаж жилья отмечен в Самаркандской области — почти на 21%, в Андижанской и Наманганской областях — на 19,3% и 15% соответственно.
Рынок аренды жилья в Ташкенте
По сравнению с апрелем, в большинстве районов столицы рост цен составил лишь 1,2%. Средняя стоимость аренды за квадратный метр жилья достигла $8,4.
Самые дорогие съемные квартиры — в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах: в среднем снять жилье там обойдется в $10,5 за кв. м.
Более доступные варианты аренды ($6,4 за кв. м.) — в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах.
При этом, относительно апреля прошлого года, столичный рынок аренды уменьшился на 6,7%.
Вторичный рынок недвижимости
В мае цены на вторичное жилье по республике выросли на 1,3%, тогда как в годовом выражении стоимость вторички увеличилась на 10,3%, что ближе к инфляционным показателям.
Таким образом, долгосрочный восходящий тренд в ценах на вторичное жилье сохраняется.
Дороже всего покупка вторички обойдется в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях, где цены в среднем выросли на 18,7%.
В мае ценовая ситуация в Ташкенте не претерпела существенных изменений.
"Рост цен в столице в мае составил 1,1%, что соответствует показателю предыдущего месяца. В годовом выражении, по сравнению с маем 2023 года, рост цен на вторичном рынке жилья столицы составил 11,1%", — свидетельствуют данные, представленные в обзоре.
В разрезе районов Ташкента самые высокие темпы роста цен на вторичку в мае зафиксированы в Мирзо-Улугбекском, Чиланзарском и Учтепинском районах.
В среднем по этим районам повышение стоимости вторичного жилья составило 1,5%.
