Продолжим разбирать ошибки строителей, которые приводят к лишним тратам.
На связи основатель компании Bavaria-Bau: я видел много проектов за свою карьеру и могу рассказать о них и их последствиях. Это вторая часть большого материала. Первую можно прочитать здесь.
Подшив кровельных свесов «попозже»
В некоторых случаях клиенты просят сделать, подшив свесов скатной кровли немного позже, потому что прямо сейчас на это нет денег. А порой строители просто игнорируют подшив, чтобы удешевить процесс, при этом сами не понимают, к чему это может привести.
В итоге стропила остаются без защиты. Через свесы (расстояние от 60 до 95 см) заходит воздух, который начинает насыщать древесину влагой. Например, осенью это может привести к набору лишней влаги. А жарким летом влага испарится, материал изменит свою геометрию и растрескается. Все это снижает долговечность кровли и убивает герметичность конструкции.
Несоблюдение требований по тонкошовной кладке газобетона
Производители газобетона предъявляют конкретные требования к использованию их материалов на стройплощадке. Ширина шва должна быть 2 мм ± 1 мм. Если строители не соблюдают это правило, площадь швов на квадратный метр кладки становится значительно больше, их приходится замазывать цементным раствором. Цемент, как известно, плотнее газобетона и намного хуже удерживает тепло, он в этом случае выступает как мостик холода.
Что это значит для владельца дома? Это предвещает увеличение теплопотерь и рост платежей за электричество или газ в зависимости от того, чем отапливается коттедж. Всего этого можно избежать, если кладку будут выполнять профессионалы, знакомые с тонкошовной технологией.
Использование виброрейки при укладке бетонной смеси
Некоторые строители при заливке бетона используют специальный электрический прибор – виброрейку. Она помогает выравнивать поверхность фундаментной плиты за счет вибраций, чтобы получить качественную поверхность для дальнейшего строительства. Но именно в этом кроется опасность.
Во время работы виброрейки тяжелые частицы бетона опускаются в нижний слой, а легкие – поднимаются. В итоге структура материала получается неоднородной: сверху он менее прочный, потому что там преимущественно «бетонное молочко», а снизу – мелкие частицы отсутствуют, что негативно отражается на прочности бетона из-за большой концентрации щебня. Толщина верхнего защитного слоя при этом от 3 см. В нем нет достаточной прочности, чтобы выполнять необходимые функции. К тому же он уязвим к попаданию влаги и растрескиванию. Такой фундамент вам явно не нужен!
В качестве альтернативы лучше использовать деревянную доску, которой можно легко разровнять поверхность и оставить ее при этом гомогенной. Так фундамент сможет набрать необходимую прочность.
Появление ржавчины в дверных проемах
Если в строительстве используется газобетон малой прочности, его приходится армировать (каждый третий/четвертый ряд). Это необходимая процедура, чтобы стены обладали достаточной продольной устойчивостью. Для этого в газобетоне пропиливаются желоба, в которые укладывается арматура.
В чем же проблема? Арматура выходит из толщи стены в дверных проемах и начинает там ржаветь. Причем идеально изолировать ее практически невозможно – воздух и влага все равно попадают на металл и вызывают коррозию. Результатом становятся ржавые точки на стенках дверной коробки и других поверхностях.
Решение этой проблемы – использование газобетона большей прочности. Его нужно армировать только под подоконником, в остальных местах кладка и так достаточно устойчивая.
Отсутствие у строителей профессионального инструмента
Здесь все просто – без профессионального инструмента работать с качественным дорогим материалом нельзя. Кельмы, пилы и киянки должны подходить для обработки газобетона. Небольшая экономия сейчас может в итоге обернуться сколами на блоках, слишком широкими швами, увеличенной тратой штукатурки.
Как итог, на покупку инструмента можно потратить на 8000-10 000 рублей меньше, а потом искать дополнительные 100 000-150 000 на утепление стен.
Отсутствие навыков чтения чертежей
Однажды наша компания пришла на объект, где до этого работала другая бригада строителей. Когда хозяйка рассказывала о том, что было сделано, она упомянула: «ребята клали стены хорошо, только вот чертежи совсем читать не умели».
Если строитель не умеет читать чертежи, он никогда не поймет поставленной задачи. Проектировщик может:
- что-то добавить,
- где-то не проставить детальные узлы,
- добавить формулировки в тексте или ссылки на разрезы.
Если строители этого не понимают и сделают по принципу «а мы всегда так работаем», дом может получиться с критическими изъянами. Например, кривыми стенами, протекающей кровлей, растрескавшимся фундаментом, список можно продолжать до бесконечности.
Вы как владелец должны убедиться, что к вам пришли квалифицированные специалисты. Для этого можно запросить фото их предыдущих проектов, дать проект на оценку, позвонить прошлым клиентам, чтобы получить отзыв, приехать на объект-предшественник и лично убедиться.
Спешка при строительстве
Поделюсь еще одной историей из практики. Однажды нашу компанию попросили исправить кривую стену. Хозяин рассказал, что строители очень близко к сердцу приняли его просьбу сделать дом побыстрее, и поэтому работали вообще без остановок. В итоге при возведении стены сначала разметочный шнур отошел от заданного направления, потому что дул сильный ветер. Рабочие ничего не исправляли и продолжали строить. Потом пошел дождь, и шнур провис. Но и это никого не остановило. В итоге стена получилась волнообразной.
Хозяину пришлось заплатить за снос, за новые газобетонные блоки, доставку и повторную кладку. Это траты, которых можно избежать, если с самого начала привлекать профессионалов своего дела.
Отсутствие запилов
Когда на мауэрлат устанавливают стропила, в них зачастую делают запил, как показано на изображении ниже.
Но так почему-то делают не все. В своей практике доводилось видеть проекты, где стропила просто клали на мауэрлат и просверливали уголком. Обнаружить ошибку потом (при покупке готового дома) очень сложно, потому что кровля обшивается, и этот элемент больше не видно. При этом первое время крыша не будет течь, а вот сильный дождь уже покажет, где «схитрили» строители. К тому же отсутствие запилов снижает прочность кровли.
Заключение
Этой статьей мы завершаем цикл о дорогих ошибках строителей. Но если вы хотите узнать больше о проблемах, которые будут вытягивать ваши деньги, напишите об этом в комментариях.
За консультацией вы всегда можете обратиться через сайт Bavaria-Bau.
Читайте также: