🛣 Новая дорога рядом с домом – хорошо или плохо? Конечно же, хорошо! Можно ли сомневаться? Можно. Порой дорожные работы небезопасны для домиков-старичков.
🏡 Владелец жилого дома, расположенного рядом с автомобильной дорогой, подал в суд на производителя дорожных работы в связи с возникновением в доме трещин. Суд назначил строительно-техническую и оценочную экспертизы в наше учреждение – СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз».
✅ Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:
• Определить техническое состояние жилого дома по адресу N, а также стоимость ущерба, причиненного в связи со строительством дороги.
• Имеется ли причинная связь между возникновением трещин у жилого дома по адресу N и строительством автомобильной дороги М-4 «Дон» Москва – Воронеж – Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск на N км в непосредственной близости от принадлежащего истцу жилого дома?
• Определить стоимость работ по восстановлению и ремонту несущих строительных конструкций и отделочных покрытий здания жилого дома, расположенного по адресу N.
🏡 Как заключили эксперты, в несущих конструкциях здания жилого дома, расположенного по адресу N, выявлены дефекты и деформации, указывающие на снижение несущей способности конструкций. Стоимость восстановительного ремонта несущих конструкций и отделочных покрытий жилого дома, расположенного по адресу N, составляет 648 400,00 руб.
✅ Причиной возникновения трещин в жилом доме, расположенном по адресу N, является совокупность факторов:
• деформации в конструкциях стен, цокольной части фундамента могли возникнуть из-за расположения негерметичного выгреба (сливной ямы) в непосредственной близости от здания (около наружной несущей стены, ориентированной по сторонам света на восток, расположенной на противоположной стороне здания от автодороги), вследствие потери прочности основания грунта под фундаментом здания, а также произрастания дерева между цоколем здания и бетонной отмосткой (которое на момент обследования, проведенного в рамках настоящей экспертизы, срублено), в результате чего происходит деформация грунтового основания и фундамента;
• исследуемое здание жилого дома эксплуатируется в течение 67 лет из нормативных 100 лет (согласно «Методики определения физического износа гражданских зданий», «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий»), поэтому имеет значительный естественный физический износ несущих конструктивных элементов;
• возможное воздействие динамических нагрузок, возникших при производстве работ по устройству забивных свай надземного пешеходного моста с применением вибропогружателя, которые могли повлиять на ухудшение технического состояния здания, а именно раскрытие существующих трещин и образование новых.
➡️Есть вопросы?
🔍Обращайтесь в СЧУ «РЦСЭ».
📲Звоните: 8 (800) 100-34-14.
🌎Наш сайт: http://rostexpert.ru
