Мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Бориса Панина в Нижнем Новгороде не могут утвердить больше года. На данный момент документ доработан. Теперь решение о так называемой реновации необходимо принять на заседании регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области. Однако на данный момент мастер-план на регштабе не рассматривался, сообщили GIPERNN.RU в региональном Минграде.
О том, что мастер-план КРТ доработан, нам стало известно в ноябре 2023 года. В документ вносили корректировки с учетом замечаний предварительного заседания регионального штаба.
Как сообщали в Минграде, вопрос развития территории в Советском районе требует выработки единой позиции профильными министерствами и администрацией города. Это касается в том числе размещения объектов социальной инфраструктуры. В связи с этим документ собирались рассмотреть на заседании регштаба.
Рассмотрения доработанного мастер-плана в настоящее время не было, — добавили в ведомстве.
Напомним, мастер-план КРТ указанной территории в Советском районе впервые представили на заседании Архитектурного совета 11 мая 2023 года, то есть больше года назад. В документе речь шла о нескольких соседних участках площадью 7,4 га в границах улиц Бориса Панина, Республиканской, Ижорской, Одоевского и Высоковского проезда.
На территории запланирован снос 58 домов: 22 многоквартирных и 36 частных. Общая площадь расселяемой жилой недвижимости, согласно первоначальному мастер-плану, составит около 10 402 кв. м. На месте снесенных зданий планируется построить девять многоквартирных домов высотой в 5, 9, 12 и 18 этажей. Они будут рассчитаны в совокупности на 659 квартир.
Чтобы снизить нагрузку на существующую социальную инфраструктуру, в одном из кварталов запроектировали два детских сада на 200 и 300 воспитанников и школу на 950 учеников. Садик большей вместимости и общеобразовательное учреждение должны были разместиться в границах Панина, Гаражной и Высоковского проезда.
Однако осенью прошлого года местным жителям сообщили, что эту территорию планируют исключить из проекта КРТ. Об этом просили собственники частных домов, на месте которых могла появиться школа. Судя по ответу Минграда, окончательного решения по этому участку нет.
В ведомстве отметили, что после согласования мастер-планами членами регштаба Минград приступит к подготовке проекта решения о КРТ. Этот документ будет опубликован на сайте ведомства и правительства Нижегородской области вместе с графической частью.
В данных материалах будет отражена площадь территории в границах КРТ, планируемое количество расселяемых домов, основные технико-экономические показатели новой застройки, включая информацию об объектах социальнойинфраструктуры, — добавили в региональном Минграде.
В министерстве напомнили, что решение о КРТ принимается только после учета мнения жителей неаварийных многоквартирных жилых домов, включенных в границы реновации. Если 2/3 собственников жилых помещений будут против, дом исключается из программы, а мастер-план корректируется. О начале процедуры внеочередных собраний жителей предупредят после официального опубликования проекта решения о КРТ площадки.
Напомним, территорией в границах улиц Бориса Панина, Полтавской и Гаражного проезда заинтересовался инвестор, который предложил построить здесь центр дополнительного образования. Данный вопрос обсудили на заседании регионального совета по земельным и имущественным отношениям 12 апреля. Однако в ходе обсуждений выяснилось, что данный участок входит в границы КРТ. В итоге принятие решения решили отложить до утверждения мастер-плана реновации. На тот момент сообщалось, что это должно произойти в июне.