Квартал Svoboda в этом году занял четвертое место в России по потребительским качествам среди многоэтажных домов бизнес-класса в рейтинге ЕРЗ.РФ.
Рассказали, как особенности участка повлияли на архитектурные решения, в чем преимущества продукта и как сейчас идет его реализация.
О проекте
СГ «Рисан» обратились к нам с запросом создать жилой комплекс бизнес-класса в одном из историческом районов Пензы на непростом компактном участке.
При этом у заказчика была готовая концепция застройки квартала, на основе которой архитекторы бюро DEVISION сформировали ликвидную квартирографию и разработали индивидуальный архитектурный облик проекта.
Решения архитекторов
ЖК строится на участке с перепадом высоты 4 метра. Мы использовали эту особенность рельефа проекту в плюс — спроектировали полуподземный паркинг, а на его стилобатной части разместили жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой.
«Стилобат позволил, во-первых, приподнять комплекс над активной проезжей частью; во-вторых, сформировать ровную площадку для внутреннего двора. А чтобы избавить жителей от шума дорог, скорректировали размещение 9-этажных и 16-этажных домов: отодвинули две секции на 6 метров от дороги, а одну из них развернули, чтобы из окон открывался вид на двор. Так, трудности участка нам удалось обратить себе на пользу»
Андрей Прокин, главный архитектор компании DEVISION в Пензе
Другая особенность проекта — расположение. Urban-квартал Svoboda находится в самом центре Пензы и просматривается со всех сторон, поэтому мы предложили сделать фасады ЖК динамичными и запоминающимися: с одного ракурса виден яркий клинкерный фасад «с короной» из кортеновской стали; с другого — торцевые фасады с объемными витражами.
Ядро композиции — 10-этажный дом с террасами, облицованный клинкером под кирпич. Это акцентное здание, обзор на которое открывается с одной из главных улиц города. Высотные 17-этажные секции выполнены в светлых тонах и служат ему фоном. Жилые секции и коммерческие блок-вставки композиционно сочетаются благодаря единому стилю отделки первого этажа — комбинации антрацитового глянца и витражного остекления.
Изменение планировки
Еще одно решение, которое помогло улучшить проект — изменение расстановки пилонов. В исходной концепции заказчика несущие конструкции располагались так, чтобы уместить больше машино-мест с удобными проездами. Подходящая для этой цели расстановка пилонов затрудняла создание эргономичных функциональных планировок, поскольку в комнатах оставалось пустое неиспользуемое пространство.
Мы сместили часть колонн при помощи перераспределяющих балок и спроектировали 46 ликвидных планировок. Помимо типовых популярных форматов предложили и эксклюзивные варианты.
«На верхних этажах жилого комплекса разместили двухуровневые квартиры с панорамными окнами и выходом на открытые террасы. Жители смогут наслаждаться впечатляющими видами на город. Стоит сказать, что для Пензы — это действительно уникальное предложение»
Павел Полуэктов, главный архитектор компании DEVISION в Пензе
Пространство между паркингом и первым этажом использовали для установки электрощитовых. Это позволило сохранить парковочные места и полезную площадь нежилых помещений.
Реализация проекта
Svoboda начинает приобретать свой финальный облик. Архитекторы DEVISION осуществляют авторский надзор и корректируют возникшие сложности.
Например, при отделке фасадов взамен ранее утвержденного отделочного материала подобрали похожий по качеству, фактуре и цвету. При установке витражей корректировали их размеры и узлы крепления. Учитывая непростое техническое решение несущих конструкций хайфлетов, контролировали возведение железобетонных элементов.
«Авторский надзор, конечно, необходим. Архитекторы смотрят за подбором заменяемых стройматериалов, за верным исполнением сложных решений, оперативно исправляют неточности. Это помогает прийти к достойному результату»
Андрей Прокин, главный архитектор компании DEVISION в Пензе
➡️Заявку на разработку эскизного проекта вы можете оставить на нашем сайте или по тел.+7(499) 283-32-67.