Добрый день! Привет!
С Вами Андрей. Линия Недвижимости.
💥Апрель. Рынок недвижимости.
Часть1 ВТОРИЧКА
❗️Месяц был насыщен информацией, цифрами, «итогами». Источники давали повод пообсуждать причинно-следственные связи, подводить к неким выводам. Многие из них были направлены в сторону заинтересованных в этих выводах.
❓Что в итоге?
Для лучшего восприятия разделил анализ тенденций рынка на 2 части.Сегодня Вторичный рынок, завтра Первичный рынок.
👌Анализируя данные всего по 2-м параметрам:График1 Динамика изменение цен… и График2 Динамика цен по фактическим сделкам… можно уверенно говорить, цены на вторичном рынке имеют тенденцию к росту.👏
Тенденция слабая,то подпрыгнет,то прижмется,но РАСТЕТ!👍
Видно по ценам вообще и по ценам в сделках.Последнее, на мой взгляд, хорошо отражает покупательский спрос.
🤔Будем честны:вторичку ВООБЩЕ НИКАК НЕ ПОДДЕРЖИВАЮТ!Что?Немного поддерживают?Ну если только немного…
Так что с наглядностью?
Гр1Динамика цен на вторичном рынке
+1,46% рост Декабрь23–Май24
+0,15% рост Апрель24–Май 4
Гр.2 Динамика цен по фактическим сделкам
+1,59% рост Декабрь 23 – Май 24
+1,28% рост Апрель 24 – Май 24
Незначительно? Да! Но растут? Да!
Важна тенденция❗️
Не смотря на то, что вторичку почти не поддерживают, что сейчас не сезон, что все переключились на реализацию различных программ до 1июля в новостройках, она(вторичка) существует и показывает слабый, почти не рост, но рост.
Почему? Отличный вопрос!
👉🏻Спрос на Первичку тянет за собой спрос на вторичку.
👉🏻Продавцы настаивают на стоимости. Особенно это касается лучших квартир в сегменте.
👉🏻Покупателям надо решать свои вопросы.Сейчас!
🥸Цифры–вещь не зависящая от наших эмоций и ожиданий.Как бы покупатели не хотели снижения на вторичную недвижимость…пока нет. Есть рост! Ладно, м.б. Рост-это слишком, но точно не снижение. И не будем забывать, что впереди осень-сезон продаж вторички.
‼️Давайте будем исходить из этого!
См Часть2
УДАЧИ В НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕМ НАМ!
> Понравился пост? Комментируй!
> Дай почитать другу!
