Девелопер «Юника инвест» займется застройкой территории на участке, который расположен на пересечении улиц Толмачева и Окулова в Перми. Площадка расположена в пешеходной доступности от знаковых объектов города, таких как Пермский государственный национальный исследовательский университет, железнодорожный вокзал Пермь II, Театр-Театр, городская эспланада и т. д. Башня комплекса будет находиться в створе будущего третьего моста через Каму.
Концепцию нового жилого комплекса представил на заседании краевого Градостроительного совета генеральный директор ООО «ЛАД» Максим Моховиков. Архитектор отметил историческую особенность места. Сейчас на участке расположено недостроенное пятиэтажное кирпичное здание, а рядом находится объект культурного наследия – «Дом грузчика».
Разрешенная этажность на земельном участке составляет шесть этажей, а проектное решение предполагает строительство многоквартирного дома в 32 этажа (100 метров). Девелопер «Юника инвест» планирует обратиться в комиссию по землепользованию и застройке с предложением о смене зонирования, готов направить на развитие социальной инфраструктуры города более 100 млн рублей.
Площадь участка составляет 52,8 сотки. В жилом комплексе запланировано 327 квартир общей площадью 18,1 тысячи кв. метров, а также 786,8 кв. метров займут коммерческие объекты. Подземный паркинг рассчитан на 51 машино-место, а закрытый многоуровневый – на 125. По улице Толмачева и Монастырской будет выполнено благоустройство с широкими тротуарами, газонами и устройством 56 машино-мест.
По словам Максима Моховикова, этот высотный акцент будет доминировать над существующей застройкой. «Нам хотелось, чтобы здание имело отношение к контексту и к месту. При формировании архитектурного образа мы опирались на знаковые объекты окружения, отсюда решение использовать такие структурные элементы, как мост, портал, элементы конструкций, имитирующие фермы, мощный вертикальный ритм пилонов. Из материалов – кирпич, на который будет сделан акцент с точки зрения деталей и характера фасадных решений, а также металл», – поделился архитектор.
Встроенные помещения в один этаж создают фронт застройки по ул. Толмачева. Жилое здание будет находиться несколько в глубине, что позволяет создать перед входной группой двор-патио, также открыть подход к коммерческим помещениям с двух сторон. Спортивные и детские площадки и зоны отдыха разместятся на кровле одноэтажной коммерции и паркинга.
Напомним, в 2018 году японский девелопер YUNIKA приобрел у ныне обанкротившегося Треста № 14 несколько активов в городе, в том числе участок с недостроенным домом по ул. Толмачева, 3 (за 49,2 млн рублей). Ранее специализированному застройщику «Юника Проджект»
В историческом центре Перми на месте расселенного дома построят новый жилой комплекс
Фото: Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края