Вот как часто я слышу подобные высказывания от людей , продающих свою недвижимость.
И ведь все нормально бывает до сделки , и задаток внесен, и предварительный договор подписан, где кстати условия освобождения объекта после сделки тоже прописываются , и оговорены устно еще все все моментики, все документы приведены в соответствии , и настает решающий день-Ура! Сделка !
Всегда понимаю эдакий мандраж всех участников сделки. Ведь покупают и продают люди зачастую в жизни не так часто.
И чтоб все были спокойны , есть такие как мы, кто не только все сделает как нужно, но еще и успокоит, подбодрит .
Так о чем я? Ах, да, о пресловутых сроках передачи объекта новому собственнику уже по факту , в народе проще говоря "отдать ключи".
Так вот именно в день сделки и начинаются (редко но бывает) , когда собственник наотрез отказывается передавать ключи в установленный договором срок. А все потому, что у нас очень много советчиков, которые говорят - А чего это ты так соглашаешься? Ведь по закону дается 2 недели на переезд!
И напрочь отключают логику, ставя свои какие то условия. А тем не менее покупатели нервничают , ведь кто то живет на сьемном жилье, кто то должен успеть заехать до каких то важных событий , да и мало ли их этих причин.
И потому очень хочется, чтоб люди знали, что такого ЗАКОНА не существует !!!!
А существует 457 статья Гражданского кодекса, в которой указано, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».
А это значит, все только по договорённости между участниками сделки.
Обьект можно передать до сделки, в день сделки или в любой период после сделки, как будет прописано в договоре.
В моей практике были совершенно разные случаи .
И все таки, чтоб не было конфликтов сторон, надо обязательно это прописывать.
Взаимное уважение вещь сильная, ведь в первую очередь ты показываешь насколько ты ответственен.
Всем легких сделок ! 🖐️
