С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки, которые уточнили понятие перепланировки.
🌟Теперь ей считается изменение границ и площади помещения, создание новых комнат, а также изменение их внутренней планировки.
И если раньше соответствующую информацию нужно было вносить в техпаспорт, то больше делать этого не нужно.
В целом не допускается перепланировка, ведущая к:
✅нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
✅нарушению в работе инженерных систем или установленного на них оборудования;
✅ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
✅нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
Данные о перепланировке должны быть отображены, как в техплане, так и в выписке ЕГРН.
В целом без согласования можно:
✅Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий.
✅Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.
✅Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.
✅Переставлять электроплиту в пределах кухни.
Как себя обезопасить перед покупкой квартиры?
Проверить, была в квартире перепланировка или нет очень просто. Для этого достаточно запросить у собственника:
✔️Технический паспорт на квартиру из бюро технической инвентаризации (БТИ). Сверьте план квартиры из техпаспорта с реальным расположением дверей и стен в квартире.
✔️Разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции и акт о завершенной перепланировке.
🏠Если у вас есть вопросы, наши эксперты с радостью на них ответят:
Консультация: https://t.me/klient_plus_sakhalin
Подписывайтесь на наш канал: https://t.me/Klientplussakhalin