Данная разновидность кредитования граждан РФ развилась внутри госпрограммы "Сельская ипотека" с 2020 г.
Дата написания статьи - 10.06.2024 г.
Программа сельской ипотеки на приграничных территориях была изначально рассчитана на 2 года, но в 2022 г. ее сделали бессрочной. Уже тогда можно было закредитоваться по ставке 0,1%, но при условии дополнительного субсидирования банком или местными властями.
В январе 2023 г. появилось Постановление Правительства РФ, которое без вариантов установило ставку ипотечного кредитования для приграничных территорий - 0,1%. Новые условия по данному виду ипотеки вступили в действие с 30.01.2023 г. Соответственно в бюджете были предусмотрено выделение дополнительных финансовых средств на компенсацию банкам.
Какие территории подходят
- Села, посёлки городского типа и города, численностью не более 30 000 жителей на приграничных территориях России;
- Отдельные участки административных районов и городов, санаторно-курортные зоны, особо охраняемые природные территории, объекты и другие территории, прилегающие к государственной границе , пограничной зоне, берегам пограничных рек, озер и иных водных объектов, побережью моря или пунктам пропуска.
Примечание:
Приграничные сельские территории, которые попадают в программу в каждом конкретном регионе РФ, определяются местными властями.
Какую недвижимость можно приобрести
- Частный дом, дом блокированной застройки - по договору купли-продажи у физ. лица (дом должен быть построен не ранее 5 лет до заключения кредитного договора);
- Индивидуальный жилой дом, дом блокированной застройки — например, таунхаус или дуплекс (по ДДУ);
- Частный дом, дом блокированной застройки по договору купли-продажи у юр. лица или ИП (построен не ранее 3-х лет до заключения договора);
- Земельный участок под строительство дома.
Примечание:
Юридическое лицо не сможет быть продавцом по данному проекту, если это иностранная, офшорная компания или фирма с совокупным участием офшорных компаний больше 25%.
Сельская ипотека на приграничных территориях - условия выдачи кредита
Более подробно вот в этой статье
_______________________________