Это следует из данных Министерства строительства и ЖКХ, на которые обратил внимание «Если быть точным». Если в 2022 году насчитывалось 23 млн кв. м аварийного жилья, то в 2023-м — почти 36 млн. Для сравнения: один млн кв. м. равен площади жилья в приблизительно 184 башнях Вулыха. Это типовое советское здание — обычно в 14 этажей, — которое с конца 1960-х проектировалось по всей стране.
▶ В 57 регионах площадь аварийного жилья увеличилась более чем на 50%. Сильнее всего — в Санкт-Петербурге: в 2022 году там аварийного жилья было 1,2 тысяч кв. м, а в 2023 — 46,4 тысяч (+3642%). Также сильный прирост в Хакасии (+143%), Магаданской области (+133%) и Северной Осетии (+121%). Урбанист Петр Иванов считает, что рост числа аварийного жилья может быть связан с борьбой за федеральное финансирование.
«Последние два года популярно комплексное развитие территорий. Но стало ясно, что собственники не готовы продавать жилье муниципалитетам — больше всего таких конфликтов как раз в Санкт-Петербурге, — говорит Иванов. — При этом если жилье признать аварийным, то собственники охотнее идут на сделку, а за работу с ним выделяются субсидии. Поэтому, возможно, мы имеем дело не с тем, что срок этих домов подошел к концу, а с административным ражем».
▶ При этом в абсолютных числах больше всего аварийного жилья в Якутии (2,4 млн кв. м), Архангельской (1,8 млн кв. м) и Тюменской областях (1,5 млн кв. м), а также в Пермском крае (1,4 млн кв. м). Из 10 регионов с самой большой площадью аварийного жилья восемь находятся на севере страны или в Сибири.
«Сейчас подходит срок службы домов, построенных в 1970-е. — говорит Иванов. — Период большого роста сибирских и северных городов как раз пришелся на это время. А дома той же серии в Московской или Калужской областях находятся в гораздо лучшем состоянии, потому что не подвержены таким тяжелым климатическим условиям».
▶ Общая площадь расселенного аварийного жилищного фонда выросла на 33%: с 2,7 млн кв. м в 2022 году до 3,6 млн в 2023-м. Больше всего — в Якутии (0,21 млн кв. м), Пермском крае (0,2 млн кв. м) и Тюменской области (0,19 млн кв. м).
▶ В конце мая правительство выделило 3,3 млрд рублей на переселение жильцов из аварийных домов. Деньги на расселение направят в восемь регионов: Бурятию, Коми и Ингушетию, Хабаровский и Приморский края, Амурскую, Ленинградскую и Смоленскую области.
▶ К 2040 году накопленный объем устаревающего жилья в России может превысить 270 млн кв. м, следует из прогноза исследователей Института народнохозяйственного прогнозирования РАН. Из них 162,8 млн кв. м устаревшего жилья ученые предполагают вывести из эксплуатации. Это «не является критичным показателем, если решать проблему обновления жилья своевременно», — отмечают эксперты.