Всех приветствую друзья!👋
Давайте для начала разберемся - что такое стратегия? Стратегия — это, по сути, план действий, который создается для достижения определенных ЦЕЛЕЙ.
Поэтому всегда в первую очередь у своих клиентов и партнеров узнаю какую Цель они преследуют при покупке недвижимости в Дубае, от этого зависит какой стратегии мы будем придерживаться!
А также надо для себя ответить на следующие вопросы:
• С каким бюджетом я готов инвестировать?
• Какой уровень риска инвестиций меня устраивает?
• Сколько я хочу заработать?
Ответили? Тогда, уже исходя из конкретной цели покупки и ответов на предыдущие вопросы, нам становится ясно, по какому пути стоит двигаться дальше и мы определяемся со СТРАТЕГИЕЙ инвестирования.
Какие существуют основные стратегии инвестирования.
1️.СДАЧА В АРЕНДУ.
Это самая консервативная и простая стратегия инвестирования - определяемся с бюджетом инвестирования, под этот бюджет выбираем самую доходную локацию, покупаем готовую квартиру или виллу, и после чего сдаем объект в аренду (иногда объект уже с действующим арендатором) и получаем свой стабильный доход.
▫️Цель: Пассивный и стабильный доход, сохранение капитала
▫️Бюджет: от 250.000$ (22.000.000 рублей)
▫️Риски: Низкорисковая
▫️Доходность: 6-10% в $ годовых - долгосрочная, до 12% в $ годовых - краткосрочная.
2️.ПЕРЕПРОДАЖА НА ЭТАПЕ СТРОЙКИ
Одна из самых популярных среди покупателей стратегий инвестирования - заключается в том, что покупается недвижимость от застройщика по минимальной цене на раннем этапе строительства и перепродается с горизонтом 1-3 года. Заработок на перепродаже недвижимости в Дубае может составлять и 20% годовых, и 50%, и даже 100%. Доходность зависит от огромного количества факторов: локации, конкуренции, начинки проекта и так далее.
▫️Цель: Получение максимальной доходности, кто готов рисковать и вкладывать время.
▫️Бюджет: от 350.000$ (31.500.000 рублей)
▫️Риски: Высокорисковая
▫️Доходность: средняя 25% в $ годовых. Прибыль зависит от того, на каком этапе выходить из проекта.
3️. КОМБИНИРОВАННАЯ. ПОКУПКА НА КОТЛОВАНЕ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧЕЙ В АРЕНДУ
Также достаточно популярная стратегия инвестирования среди моих клиентов. Эта стартегия заключается в покупке квартиры на этапе котлована по минимальной цене, дожидаемся сдачи дома и после чего сдаем квартиру в аренду. Здесь мы получаем рост стоимости недвижимости от этапа котлована до готовности дома и последующий стабильный доход от аренды с повышенной доходностью.
▫️Цель: Увеличение капитала за счет роста стоимости недвижимости и далее получение пассивного и стабильного доход.
▫️Бюджет: от 300.000$ (27.000.000 рублей)
▫️Риски: Низкорисковая
▫️Доходность: 10-15% в $ годовых - долгосрочная, 15-18% в $ годовых - краткосрочная. Рост капитала - на 30-50% за 3 года.
4️. ФЛИППИНГ
Набирающая популярность стратегия, которая заключается в покупке ликвидных объектов на вторичке для дальнейшего обновления и перепродажи с хорошей наценкой. Как правило, берётся квартира или вилла с типичным дизайном, но в топовой локации с огромным спросом (у моря пользуются наибольшим спросом), делается ремонт в размере 2-10%(за некоторыми исключениями 10-20%) стоимости и перепродается.
▫️Цель: заработать на капитализации объекта
▫️Бюджет: от 800.000$(от 70.000.000 рублей)
▫️Риски: Среднерисковая
▫️Доходность: Ориентир 30-50% в $ годовых.
Риск и доходность – неразрывно связанные вещи: чем выше риск, тем выше доходность👌🏻
А какая стратегия подходит вам?🤔
Записаться на консультацию можно по этой ссылке ⬅️