— Этим летом решил заняться недвижимостью. Лежу и не двигаюсь.
Покупка жилья — серьёзный и важный шаг в жизни каждого человека. Определиться бывает непросто не только с районом, домом, этажом, но и с выгодой от вложения. Рассказываем, какие факторы влияют на рентабельность собственности в Калининграде, в нашей статье.
Мы воспользовались аналитическим сервисом «Яндекс Вордстат» и проверили, насколько популярен запрос пользователей «Купить квартиру в Калининграде» по сравнению с запросом «Купить квартиру в Сочи» за последние 12 месяцев. Мы сравнивали эти города по ряду схожих признаков: они оба считаются городами-курортами, численность населения почти одинаковая (в Калининграде около 490 тысяч человек, а в Сочи — 460 тысяч), оба находятся у моря и довольно популярны среди туристов. Но как обстоят дела с покупкой недвижимости в этих городах?
Выяснилось, что среднее число запросов на покупку недвижимости в Сочи составило почти 54 тысячи (53 776) за последний год, в то время как такой же запрос для Калининграда выдаёт почти 46 тысяч (45 835) запросов. Разница в цифрах не превышает 10 тысяч. Несмотря на то, что количество запросов по Сочи выше, можно отметить, что и в Калининграде имеется значительный и стабильный интерес к рынку недвижимости.
Число желающих приобрести недвижимость в Калининграде возрастает с каждым годом. Недвижимостью западного региона России интересуются как сами калининградцы, так и москвичи и жители северных регионов. Но значительное количество запросов за прошлый год, согласно «Яндекс Вордстат», было обнаружено именно от резидентов Калининграда и Калининградской области.
Поговорим о причинах приобрести недвижимость именно здесь.
1. Возможности для работы и бизнеса
Начнём с того, что Калининградская область не имеет общих границ ни с одним регионом России. Она расположена в самой западной части страны и омывается Балтийским морем, поэтому по праву считается морским городом–курортом. Среди преимуществ Калининграда можно выделить следующие:
1. В Калининграде много земельных участков под различные виды производства;
2. Новые шоссейные дороги соединяют все курортные и промышленные районы как города, так и области;
3. В Калининграде много опытных специалистов в ключевых отраслях, таких как судостроение, рыболовство, фармацевтика и другие. Самые известные ВУЗы — Балтийский федеральный университет имени И. Канта и Калининградский государственный технический университет.
2. Доступные цены
По мнению журнала Forbes, Калининград — самый перспективный город для бизнеса в России. Согласно статье РБК, Калининградская область вошла в топ-20 рейтинга по качеству жизни населения и заняла 18 место по итогам 2023 года.
Выше мы отметили основные преимущества инвестирования в недвижимость в нашем городе. Также можно отметить возможность получения дополнительного дохода благодаря выгодной продажи жилья в будущем. Почему выгодной? Потому что рынок недвижимости не перенасыщен предложениями, и цены на жизнь здесь очень привлекательные (по сравнению с другими городами-миллионниками, такими как Москва и Санкт-Петербург). Поэтому приобретение жилья по доступной цене может позволить продать его дороже в дальнейшем.
3. Выгодная сдача недвижимости в аренду
За последние годы Калининград стремительно развивается: от инфраструктуры и облагораживания города до строительства новых современных жилых комплексов. Рассмотрите варианты ближе к центру — они подходят для сдачи в аренду туристам. Особенно ценятся квартиры рядом с озёрами, островом Канта, парками и историческими местами.
Ещё один способ получения пассивного дохода — это коммерческая недвижимость на первых этажах жилых домов. Такие помещения продаются для бизнеса — на их месте открывают магазины, салоны красоты, кафе и аптеки. Такая инфраструктура очень ценится арендаторами.
Таким образом, приобретение недвижимости в Калининграде по праву считается прибыльным вложением в ваше будущее. И окупится благодаря уникальному географическому расположению региона, развитой инфраструктуре и широкими возможностями для бизнеса. Город предлагает и доступные цены, и комфортные условия для жизни, ведь инфраструктура не стоит на месте и развивается каждый год. Эти факторы делают Калининград привлекательным местом для проживания и инвестирования в недвижимость.
________________________________________________________________
Еще больше о девелопменте и жизни в Калининграде мы рассказываем здесь. Присоединяйтесь!
