С 1 июля 2024 года начнутся изменения в тарифах на жилищно-коммунальные услуги, и в некоторых регионах увеличится плата за капитальный ремонт. Так, в Ростовской области тариф достигнет 14,8 рубля за квадратный метр, что означает, что владельцам типовых двухкомнатных квартир придется платить более 700 рублей в месяц. В столице плата за капитальный ремонт уже увеличилась с 1 января и составляет 25,58 рубля за квадратный метр, что для типичной двухкомнатной квартиры в Москве означает более тысячи рублей в месяц. Роскачество разработало рекомендательную инструкцию, которая объясняет, на что могут быть потрачены эти средства, а также какие права имеют собственники жилья и какие обязательства лежат на коммунальных службах.
Особенности сбора и использования средств
Жители России уже привыкли к необходимости собирать деньги на обновление своих домов. Тарифы на капитальный ремонт варьируются в зависимости от региона и могут изменяться в разное время. Например, в Москве плата составляет 25,58 рубля за квадратный метр, в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель варьируется от 12,49 до 13,63 рубля, а в Краснодарском крае тариф возрастет до 9,47 рубля лишь 1 июля. В Ростовской области минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт составит 14,08 рубля за квадратный метр.
Практическая инструкция от Роскачества
Роскачество разработало подробную инструкцию, чтобы деньги на капитальный ремонт использовались эффективно. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится не часто, но затрагивает важные коммуникации и конструкционные элементы. Важно понимать, какие работы относить к капитальному ремонту, отметили в Роскачестве. К этим работам относятся ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, а также замена или модернизация лифтов.
Текущий ремонт и его важность
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев подчеркнул необходимость выделения «текущего ремонта» из строки «содержание жилого помещения». Это позволит гражданам увидеть, сколько они платят ежемесячно за покраску стен в подъездах, мелкий ремонт коммунальных сетей и латание крыши. Госдума подготовила законопроект, который будет способствовать контролю расходов жильцами, так как управляющие компании будут обязаны отчитываться о проведенных тратах. Это повысит прозрачность начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, отмечают авторы законопроекта.
Советы и рекомендации от Роскачества помогают владельцам жилья лучше понимать, на что идут их деньги и каким образом они могут использовать свои права для контроля за расходованием средств на капитальный ремонт. Важно не только своевременно оплачивать коммунальные услуги, но и быть информированными о том, какие работы будут проводиться и как они будут выполняться.
Периодическая необходимость текущего ремонта
В Роскачестве напоминают о важности поддержания общего имущества многоквартирных домов в надлежащем состоянии. Каждые три-пять лет необходимо проводить текущий ремонт, который включает ряд существенных работ. В инструкциях указано, что в этот вид обновления входят:
- усиление части фундамента и покраска фасада, стен и потолков внутри помещений;
- восстановление элементов окон с заменой стекол, рам, ручек и петель;
- укрепление или устранение межквартирных перегородок;
- устранение неисправностей электрических сетей, включая те, что находятся внутри квартир (за исключением электрических плит);
- обеспечение нормальной работы вентиляционных вытяжек;
- восстановление напольного покрытия;
- замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
- замена осветительных приборов и ремонт электрощитков на этажах;
- ремонт мусоропровода.
Срочный ремонт — когда время не терпит
В дополнение к текущему ремонту, существует также необходимость в срочном ремонте. Примером может служить разбитое окно в подъезде — его коммунальные службы должны заменить в течение суток зимой и в течение трех дней летом. В Роскачестве уточняют: если что-то в доме сломается или произойдет авария, необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Заказ передается мастеру, который обязан исправить проблему в установленные законом сроки.
Примеры выполнения срочных работ
Когда происходит замыкание внутридомовой электрической сети, мастер должен прибыть немедленно. В случае повреждения одного из кабелей, питающих жилой дом, время на прибытие специалиста — не более двух часов. Протечки в отдельных местах кровли или течи в водопроводных кранах и бачках унитазов должны быть устранены в течение одного дня. Так же, в течение суток должны быть отремонтированы мусоропроводы и лифты, а также устранены трещины на стенах или поломки на лестнице, представляющие угрозу здоровью, такие как выбоины на ступенях и ослабленные крепления поручней.
Для ремонта поврежденных водосточных труб или восстановлению потолков в помещениях общего пользования, где отслоилась штукатурка, выделяется пять дней.
Понимание процессов текущего и срочного ремонта, а также знание сроков выполнения работ, помогает жителям многоквартирных домов активно участвовать в контроле состояния своего жилья. Роскачество предоставляет чёткие инструкции, которые упрощают взаимодействие с коммунальными службами и помогают эффективно управлять ремонтом общего имущества.
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!
https://t.me/info_tehexpert
https://vk.com/infotehexpert