В момент рассмотрения и оформления залогового кредита, банк будет производить оценку залогового обеспечения (квартиры ). От оценки и рыночной стоимости квартиры будет зависеть максимальная сумма кредита, которую банк будет готов выдать заемщику. Очень часто оценка рыночной стоимости квартиры банком, не совпадает с ожиданиями заемщика (собственника квартиры). Разберем основные факторы, которые будут влиять на рыночную стоимость квартиры.
- Город в котором находится квартира - самая ликвидная недвижимость естественно расположена в крупных мегаполисах с развитой инфраструктурой. Квартиры в небольших городах, поселках и деревнях обладают меньшей ликвидностью и рыночной стоимостью.
- Новостройка или вторичный рынок. Квартиры в современных и новых ЖК, имеют большую стоимость чем квартиры на вторичном рынке. На сегодняшний день наблюдается спад стоимости квартир на вторичном рынке. Квартиры в домах под реновацию многие банки не будут рассматривать в качестве залогового обеспечения.
- На стоимость квартиры так же влияет и ремонт в квартире, коммуникации и т.д. Квартиры с современными ремонтом будут обладать большей стоимость, нежели квартиры со старым ремонтом.
- Двухэтажные и трехэтажные дома подпадают под зону особого риска и банки неохотно выдают кредиты под залог квартир, расположенных в таких домах. Связано это с возможностью риска сноcа таких домов или признании дома аварийным.
Если вам нужно получить максимальную сумму кредита в надежном банке, звоните в Атриум Финанс. Произведем оценку и поможем быстро получить деньги.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.