Жильё должно быть расположено в сельской местности, пригодно для проживания, со всеми коммуникациями.
Количество жителей населённого пункта ― не более 30 000 человек.
Дата написания статьи - 09.06.2024 г.
Все условия в статье по ссылке
Заёмщик может приобрести:
- Готовый или строящийся частный дом у застройщика
- площадь дома должна быть в соответствии с теми нормами, которые устанавливают власти в данном населенном пункте. Прежде чем брать ипотеку проконсультируйтесь в банке и (или) уточните в местной администрации. - Частный дом на вторичном рынке.
- если покупать у юридического лица - то дому не должно быть более 3-х лет,
- у физического лица ― дому не должно быть больше 5 лет; - Квартиру
в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей.
Заёмщик может построить:
- Гражданину России есть возможность воспользоваться кредитными деньгами для постройки дома или самому или с подрядчиком, НО есть обязательное требование - постройка только с готового домокомплекта;
- Строительство дома не должно быть более 24 месяца с даты выдачи сельской ипотеки банком;
- С подрядчиком возможно заключение договора купли-продажи, в котором будет прописано, что также в течение 24 месяцев юрлицо или индивидуальный предприниматель передаст заемщику дом с земельным участком.
- Дом как на личном земельном участке, так и на арендованном, НО арендатором обязательно должен быть муниципалитет того населенного пункта, где начато строительство.
ВАЖНО: земля под строительство дома должна иметь вид разрешенного использования только: «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС)
Примечание: следует иметь ввиду, что у банка могут быть не основные, но дополнительные требования к приобретаемой недвижимости - это касается и квартир и домов.
Облегчаем работу, бережем своё время
Чтобы не озадачиваться вышеприведенными пунктами Вы должны знать, что у любого банка выдающего любую ипотеку, ( для сельской - как правило основной - Россельхозбанк ) есть список аккредитованных застройщиков данного региона, у которых можно купить готовую или строящуюся жилую недвижимость.
Банки выдающие сельскую ипотеку:
Россельхозбанк, «Кубань Кредит», Энергобанк, РНКБ
Есть связанный с сельской ипотекой - еще один вид уже потребительского льготного кредита. Потребительский кредит на благоустройство для жителей села. Подробности по ссылке ниже
_______________________________