Изучаем планировку 1-комнатных квартир в ЖК "Реновация", "Шервуд" и "Адалин на Южном".
Площадь полноценных 1-комнатных квартир в среднем составляет 35-45 м². В таких квартирах есть отдельная кухня и жилая комната. Это жилье подойдет для одиноких людей либо молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком. Стоят такие небольшие квартиры, естественно, дешевле, чем 2-х и 3-комнатные варианты.
В этой статье мы посмотрим, какие однокомнатные квартиры можно приобрести недалеко от центра Барнаула в 2024 году. Жилые комплексы, которые мы рассмотрим, стоят не в центральной части города и не в районе новостроек. Они располагаются как бы вокруг центра. На автомобиле из таких районов до центра можно доехать за 10-15 минут. Итак...
ЖК Реновация
Однокомнатную квартиру близко к центру Барнаула можно купить, например, в ЖК «Реновация». Этот дом строится по адресу улица Западная 1-я, 55А, недалеко от пересечения проспекта Ленина и улицы Эмилии Алексеевой.
В новостройке можно купить полноценную однокомнатную квартиру площадью 36,76 м², без учета лоджии. Жилье покупателям сдается со свободной планировкой.
Строители выделят в квартире небольшой совмещенный санузел площадь 3,62 м². Остальное пространство можно будет организовать следующим образом. Перед входом на площади 5,3 «квадрата» можно обустроить просторную прихожую. На пространстве в 2,8 м² можно разместить отдельную гардеробную.
Кухня в такой квартире будет просторной — почти 10 «квадратов». Из нее идет выход на небольшую лоджию площадью 2,15 м². Под жилую комнату в этом случае останется 15 м². Впрочем, покупатели смогут расставить межкомнатные перегородки и по-другому.
Потолки в квартирах ЖК «Реновация» невысокие — 2,6 м. Жилье застройщик сдает с черновой отделкой. Стены квартиры будут оштукатурены, на полах — цементно-песчаная стяжка. В квартиру будет заведена холодная и горячая вода, смонтирована система отопления, установлены радиаторы, а также счетчики потребления холодной и горячей воды и электричества.
Высота нового дома по современным меркам небольшая — всего 8 этажей. Здание строится по карскасно-монолитной технологии. Несущие колонны и перекрытия строители соорудят из железобетона. Стены дома специалисты выложат из кирпича.
60% квартир в ЖК «Реновация» — это 1-комнатное жилье площадью от 37 до 48 м². На каждой площадке будет располагаться по 5 квартир.
Под жилым комплексом застройщик сдаст подземную парковку на 34 машино-места. Доехать на автомобиле от новостройки до Нового рынка можно за 10 минут.
ЖК возводит ООО Специализированный застройщик «МеридианСтрой». Дома в эксплуатацию планируется сдать в 3 квартале 2026 года.
ЖК «Шервуд»
Большой выбор однокомнатных квартир предлагает покупателям застройщик ЖК «Шервуд». Этот жилой комплекс располагается по адресу улица, Нагорная 6-я, 15, в лесном массиве в районе Краевой клинической больницы.
В ЖК «Шервуд» можно, например, приобрести большую 1-комнатную квартиру площадью 49 м² (если не учитывать лоджию). Этот вариант сдается со свободной планировкой.
В квартире строители выделят стенами совмещенный санузел площадью 5,3 «квадрата». Остальное пространство застройщик предлагает распределить так. Перед входом на 12 м² можно разместить огромную прихожую. Также в квартире будет более чем просторная кухня — целых 13 «квадратов». Из кухни можно будет попасть на лоджию. Ее площадь — 3,9 м². Плюс в квартире есть полноценная жилая комната вместимостью 18,2 м².
Такие квартиры застройщик предлагает в 22-этажной одноподъездной башне по адресу Нагорная 6-я улица, 15г/12. Этот дом строится по каркасно-монолитной технологии, хотя остальные корпусы ЖК «Шервуд» будут возведены из железобетонных панелей. Всего на территории ЖК будет построено 7 корпусов.
Высота потолков в этой высотке приличная — 2,87 м. На каждом этаже в среднем будет по 7 квартир.
Под домом по адресу Нагорная 6-я улица, 15г/12 застройщик обустроит подземную автопарковку на 74 машино-места. Доехать на автомобиле от этого дома до площади Спартака можно за 10 минут.
ЖК возводит группа компаний «Союз» (Специализированный застройщик «Шотландия»). Дома в эксплуатацию планируется сдать в 1 квартале 2026 года.
ЖК «Адалин на Южном»
Поселок Южный традиционно относят к удаленным районам Барнаула. Но мы его здесь рассматриваем в категории «близко к центру». На автомобиле с Южного до площади Спартака по Змеиногорскому тракту можно доехать за 15 минут. Это гораздо быстрее, чем из спального района новостроек до железнодорожного вокзала.
Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести в ЖК «Адалин на Южном», который строится на въезде в поселок. Площадь одного из вариантов полноценных однушек — 44,5 м², без учета лоджии.
В этой квартире есть просторная прихожая на 6 м², а также небольшой коридор перед санузлом (на 2,9 «квадрата»). Санузел в жилье совмещенный. По площади он более чем компактный — всего 3,9 м².
Зато кухня в этой квартире огромная — 15,4 м². В ней вполне можно обустроить кухню-гостиную. Площадь жилой комнаты в этой однушке — 16,3 м². Плюс в жилье есть большая лоджия на 7,6 «квадрата». Она тянется через всю квартиру.
Такие квартиры будут сдаваться в 19-этажной одноподъездной башне по адресу Южный тракт, 15, корпус 9. Этот дом строится из железобетонных панелей.
Всего в составе ЖК будет сдано 11 корпусов. Часть из них возводится по каркасно-монолитной технологии, с выкладкой стен из силикатного кирпича или строительных блоков.
Высота потолков в панельной высотке стандартная — 2,67 м. На каждом этаже в среднем будет по 8 квартир. Жилые помещения сдаются покупателям с черновой отделкой. Полы квартир будут покрыты песчано-цементной стяжкой, стены отделаны штукатуркой. Строители выполнят горизонтальную разводку системы отопления, установят конвекторы.
На территории ЖК «Адалин на Южном» застройщик сдаст подземную парковку на 200 машино-мест, а также 3-уровневый наземных паркинг на 228 гаражных боксов.
ЖК возводит группа компаний «Адалин». Высотку по адресу Южный тракт, 15, корпус 9 планируется сдать во 2 квартале 2025 года. Это раньше, чем другие рассматриваемые нами объекты. Часть корпусов в этом ЖК уже сданы, идет выдача ключей покупателям. Самый последний корпус в жилом комплексе будет введен в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.