Можно ли получить жилое помещение социального пользования площадью большей, чем максимальная норма? В каких случаях такое возможно?
В соответствии с п. 1 ст. 99 и п. 2 ст. 106 ЖК жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда предоставляется во владение и пользование в пределах от 15 м2 (минимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) до 20 м2 (максимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) общей площади жилого помещения на одного человека.
Вместе с тем в определенных случаях жилое помещение социального пользования предоставляется с превышением указанной максимальной нормы.
Так, согласно п. 2 ст. 99 ЖК жилое помещение социального пользования может быть предоставлено с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, если оно представляет собой однокомнатную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 82 ЖК), а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда в случае, предусмотренном п. 1 ст. 100 ЖК. Для информации: в названном пункте речь идет о предоставлении дополнительной площади Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями.
Отметим также, что на основании п. 3 ст. 103 ЖК если в квартире, заселенной несколькими нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда (не нуждающимися в улучшении жилищных условий), освободилась изолированная жилая комната, то она предоставляется проживающему в квартире нанимателю по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления, за исключением случаев, предусмотренных п. 5 ст. 103 ЖК.
Предоставление освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда, право повторного предоставления которой имеют государственные органы, другие организации, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 103 ЖК, с согласия указанных государственных органов, других организаций (п. 5 ст. 103 ЖК).
Больше статей: