Рассказываю что нужно сделать чтобы на пенсии не сожалеть о прошлом

Два пути сохранения капитала - фондового рынка и недвижимости. Действительно, диверсификация портфеля инвестиций имеет свои преимущества, позволяя снизить риски и увеличить потенциальную доходность.

Для сохранения капитала традиционно предлагают два пути: фондовый рынок и недвижимость. У каждого свои преимущества и недостатки.

• Фондовый рынок предполагает низкий порог входа и большую ликвидность, но имеет инфраструктурные риски, как показал 2022 год. Инвесторы, которые вложились в иностранные ценные бумаги, до сих пор не могут вывести активы. Сюда же высокая волатильность: Индекс Мосбиржи в 2022 году просел на 50%, а сейчас находится почти на уровне 2020 года. Многим морально тяжело переносить такие колебания цен.

• Недвижимость — один из самых консервативных активов с наименьшей волатильностью. При этом с помощью разных стратегий можно увеличить доходность. Например, пока вы сдаете квартиру и получаете пассивный доход, вы также зарабатываете и на приросте цены объекта. В то же время недвижимость дает психологический комфорт: вероятность сильного падения рынка значительно ниже, чем фондового.

Инвестирование в недвижимость в странах с развивающимся рынком, таких как ОАЭ, действительно может быть привлекательным вариантом. Учитывая стабильность и рост цен на недвижимость в данном регионе, а также возможность получения арендного дохода и прироста стоимости объектов, это может быть хорошим вариантом для сохранения и увеличения капитала.

Я за диверсификацию: чтобы в портфеле были и акции, и облигации, и недвижимость. Ключевое в последнем — выбрать растущий рынок, где доходность превысит уровень инфляции. В 2023 в Эмиратах средняя цена метра на апарты выросла на 12% при инфляции 2,28%.

При покупке квартиры здесь вы получаете арендный доход в валюте от 7% годовых и прирост цены около 30% за период строительства.Если у вас есть вопросы или нужна помощь с выбором инвестиционных проектов, буду рад помочь вам дальше!