Всех приветствую!
Сегодня хочу рассказать вам про самые топовые и перспективные локации Дубая, в которые стоило инвестировать еще вчера, но еще не поздно это сделать.
В Дубае есть такое правило - "Инвестировать надо туда, где сейчас вокруг только песок" и это действительно так и есть. Когда-то никто не верил в Дубай Марину и говорили что это очень далеко от Даунтауна. Также не верили в Palm Jumeirah и считали это безумием, а на секунду представьте в самом начале виллы там стоили 700.000$, а спустя 15 лет они стоят 8.000.000$, то есть за это время они выросли на 1100%!!!! Не воспринимали всерьёз и район Dubai hills, считали что это очень далеко и от моря, и от центра Дубая, а сейчас это один из самых популярных районов Дубая.
Такие локации можно перечислять долго, но объединяет их одно - все эти локации застраивал (или начинал застраивать) один застройщик -Мастер Девелопер и был четкий мастер-план района и его продуманная концепция:
- Palm Jumeirah - застройщик Nakheel
- Dubai Marina, Downtown, Dubai Hills, Arabian Ranches - все это строил застройщик EMAAR
- Bluewaters, City Walk, Madinat Jumeirah Living - застройщик MERAAS (Dubai Properties)
А самое главное, что объединяет эти локации - рост стоимости недвижимости от самых первых продаж(когда там был еще только тот самый песок) до настоящего момента не просто в несколько раз, а в 5-7-11 РАЗ!!!!
И на данный момент в Дубае есть аналогичные районы, которые еще находятся только на первичной стадии развития, где либо еще только стартуют первые продажи, либо их было еще совсем немного и впереди еще активное развитие и рост на протяжении 5-10 лет.
Давайте знакомиться с этими локациями:
1.🌳Ghaf Woods by Majid Al Futtaim Об этой локации мы впервые узнали всего пару месяцев, а более детальную информацию получили всего пару дней назад, но уже этот коммьюнити вызвал огромный ажиотаж и в первой фазе этого проекта практически невозможно что-то купить. Это первое комьюнити в Дубае с концепцией жизни в лесу со всеми городскими удобствами. Зеленый оазис, который абсолютно точно составит не просто конкуренцию Dubai Hills, а я уверен и превзойдет его!
2. Dubai Islands
Dubai Islands — это один из «островных» проектов Дубая, за разработку которого отвечает мастер-застройщик Nakheel (что не мешает другим компаниям застраивать район). Комьюнити будет состоять из 5 островов. Основные работы в настоящее время ведутся на центральном, который по плану станет одним из крупнейших центров развлечений Дубая, где будет вся инфраструктура: пляжи, пристани для яхт, гольф-поля, молл, роскошные курорты и отели, центры развлечений и др. При этом цены на данный момент в 2 раза ниже, чем в аналогичных локациях!!!
3. Dubai South by EMAAR
Emaar South – это спокойный семейный район с парками, прогулочными дорожками и зонами для активного отдыха. На территории будет расположено поле для гольфа на 18 лунок, торговый центр с ресторанами, собственный парк с пышной зеленью. Застройка тут преимущественно малоэтажная (виллы, таунхаусы). До аэропорта Al Maktoum минут 10 езды. Рядом деловой район Dubai South City с большим количеством офисов. С учетом объявленной стратегии развития аэропорта Al Maktoum, в который правительство Дубая планирует вложить 35 млрд$ и активный переезд многих компаний в данную локацию, спрос на жильё в этом районе будет стремительно расти с каждым годом, а за ним также стремительно расти стоимость недвижимости.
4.The Heights Country Club & Wellness by EMAAR.
Мастер-застройщик Emaar буквально несколько недель назад анонсировал запуск нового жилого комплекса всего лишь в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум The Heights Country Club & Wellness стоимостью $14.85 млрд. Здесь будут построены таунхаусы и виллы, позже апартаменты, оздоровительный центр, парки, пруды, пышные зеленые аллеи и загородный клуб. Для комфортной жизни застройщик обустроит школы, больницы, крупные торговые центры с разнообразными высококлассными магазинами и ресторанами. велосипедные и беговые дорожки, парки и многочисленные площадки для мероприятий. The Heights — новое комьюнити с акцентом на здоровье, благополучие и эксклюзивность и с очень высоким потенциалом роста, которое будет востребовано у сотрудников аэропорта Al Maktoum и ближайших свободных экономических зон: Dubai Investment Park и Jebel Ali(крупнейшего в Дубае).
5. Rashid Yachts & Marina by EMAAR. Это относительно новое коммьюнити, в котором еще нет ни одного готового дома, хотя с огромным успехом прошло уже 8 стартов продаж и цены уже неплохо выросли. Но при этом здесь сохраняется огромный потенциал для инвестиций, так как район еще только на стадии становления и впереди еще 10-15 лет развития. Сейчас эта территория проходит масштабное обновление и ребрендинг. Планируется, что после завершения всех работ Rashid Yachts & Marina станет одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха в Дубае. В Rashid Yachts & Marina будут открыты музей, театр, плавучие рестораны, отели на воде, а также 6 взаимосвязанных парков. Вся территория района точечно покроется современными новостройками, рядом с которыми появятся десятки причалов для яхт, яхт-клуб. После завершения модернизации район станет одной из главных туристических зон Дубая и ведущим круизным центром Ближнего Востока.
#Дубай #топлокации #инвестиций
