Вряд ли мы ошибёмся, если предположим, что практически любой человек, рассматривающий инвестиции в Стамбуле, хотел бы заплатить при покупке своей будущей квартиры минимальную цену. Однако, как правило, простой обыватель ни сном ни духом не ведает о тех тонкостях и лайфхаках, которые используют в своей работе профессионалы из агентств недвижимости для того, чтобы помочь Вам сэкономить.
Не попадитесь на неликвид!
Хотим поделиться с Вами одной вполне типичной историей из нашей практики. Клиент, обратившийся к нам, хотел приобрести паспорт Турции за инвестиции, купив квартиру в новостройке. Квартиру эту через три года он планировал продать. Нужно сказать, что сотрудничал он не только с нашим, но и с другими агентствами недвижимости, а также с нелегальными посредниками, получал множество предложений, большинство из которых были неликвидными (из разряда «лишь бы продать»).
Мы подошли к делу со всей ответственностью, подробно рассказав клиенту, какие районы Стамбула идеально подходят для инвестиции в строительство недвижимости, а в каких квартиру лучше не покупать, если он не хочет в будущем сильно потерять в деньгах. После этого он с удивлением понял, что на самом деле инвестиционные объекты в Стамбуле можно пересчитать по пальцам одной руки, и полностью доверился нам в вопросе выбора квартиры.
Торг уместен!
Мы вместе с покупателем выбрали объект, и тут началось самое интересное - торг. В Турции процесс торга - целая церемония, которая порой затягивается на несколько недель, это святое дело, без торга здесь вообще ничего не покупают☺️
За выбранную квартиру была озвучена первоначальная цена в $810 тысяч, и мы начали торговаться! Сначала сторговались до $710 тысяч, но клиент сказал, что готов купить эту квартиру не более, чем за $650 тысяч. Тогда мы посоветовали ему ненадолго уехать и подождать ещё пару недель. Всё это время генеральный директор нашего агентства вёл с офисом продаж переговоры, в результате которых удалость сторговаться до желаемой клиентом цены. Клиент был вполне доволен и уже готовился к покупке, но мы снова попросили его повременить.
Возникает резонный вопрос - почему?
Дело в том, что нам была известна реальная, а не взятая застройщиком с потолка цена за квадратный метр жилья в этом комплексе. Конечно, чем выше стоимость квартиры, тем больше был бы размер нашей агентской комиссии. Но, с другой стороны, с нашей помощью клиент будет продавать эту же квартиру через 3 года, и вот тогда легко можно будет сесть в лужу, продав её в итоге сильно дешевле. Вот почему крайне важно покупать квартиры в Турции 2024 по реальной стоимости, чтобы затем получилось реально приумножить свой капитал.
И что в итоге?
Финал нашей истории таков - поторговавшись еще недельку, мы с застройщиком остановились на сумме $550 тысяч, чему, конечно же, несказанно обрадовался наш клиент. Мы тоже были удовлетворены результатом проделанной работы, ведь теперь можно спать спокойно и не переживать по поводу того, через 3 года мы можем ударить лицом в грязь.
Думаем, что этот наглядный пример лишний раз убедит Вас в том, что процесс покупки квартиры в Турции , как и любое дело, следует доверять только профессионалам с многолетним опытом, а не фирмам-однодневкам, «любимым блогерам» и прочим сомнительным личностям. Наше агентство инвестиций недвижимость всегда готово к сотрудничеству, мы подберём для Вас самые лучшие объекты и поможем купить их по максимально выгодной цене!