Переживаете о сохранности имущества в случае появления просрочек по кредитам и микрозаймам? Задумались о продаже или дарении собственности? Стоит ли избавляться от имущества перед просрочками и какие могут быть последствия? Ответы на эти вопросы найдете в данной статье.
Сохранение имущества — одна из самых волнующих тем для должников. Ведь в трудной финансовой ситуации наиболее актуален вопрос сохранения денежных средств и имущества. И в этот момент вы можете задуматься об избавлении от собственности. Но так ли хороша эта идея?
Действительно, в некоторых случаях продажа имущества может помочь его сохранить. Но всё же есть определённые риски и последствия.
Главный риск продажи имущества
Законом предусмотрены условия, при которых сделка может быть признана судом недействительной. Это так называемые оспоримые сделки. Так, согласно статье 166 Гражданского Кодекса РФ, заявить об оспаривании сделки может продавец, покупатель, а также третьи заинтересованные лица.
Кто заинтересован в оспаривании сделки?
Конечно же, кредиторы, то есть банк или микрофинансовая организация. Ведь средства с продажи могли бы пойти на покрытие долгов. И даже если вы безвозмездно подарили свое имущество, данную сделку тоже могут оспорить.
Оспаривание сделки при образовании долга
Обычно при появлении долга кредитор обращается для его взыскания в суд либо к нотариусу. После чего, получив исполнительный документ, направляет его судебным приставам для принудительного взыскания.
Приставы возбуждают исполнительное производство, а также направляют запросы о наличии у должника имущества, которое может быть реализовано. Если в процессе выяснится, что вы совершали сделки, пристав может обратиться за их оспариванием.
Но есть ли у приставов право на оспаривание сделок?
Дело в том, что перечень исполнительных действий, указанный в статье 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим. И судебные приставы могут совершать и иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в том числе оспаривать сделки.
Это право подтвердил и Верховный суд еще в 2017 году, но на практике оспаривание сделок приставами происходит крайне редко.
Оспаривание сделок при банкротстве
Вы закономерно задумаетесь: если проблем с приставами нет, почему бы не списать все долги в банкротстве. И это действительно возможно, но есть один нюанс.
Дело в том, что, в отличие от исполнительного производства, все сделки должника проверяются особенно тщательно, и заявить об оспаривании может не только кредитор, но и финансовый управляющий, и даже суд. Управляющий не может просто проигнорировать сделку; он обязан заявить об оспаривании, если есть веские основания.
Узнать свои шансы на списание долгов можно, пройдя специальный тест.
Оспоримые сделки
Наиболее пристально проверяются сделки, совершенные в последний год перед подачей заявления на банкротство, но оспорены могут быть также все сделки за последние 3 года.
В каких случаях сделки могут быть оспорены?
❌ С высокой вероятностью могут быть оспорены сделки, совершенные незадолго до появления просрочек или после этого момента.
❌ Также сделка может быть оспорена в том случае, если после продажи вы не внесли хотя бы часть средств для погашения долга.
❌ Кроме того, оспариваются безвозмездные сделки, то есть дарение имущества.
❌ Сделка может быть оспорена в том случае, если покупателем является заинтересованное лицо, например, кто-то из ваших родственников.
❌ В случае продажи имущества по заниженной стоимости, такая сделка также может быть оспорена.
Обращу ваше внимание на один нюанс. Сделка дарения может не оспариваться в том случае, если имущество было вашим единственным жильем и вы продолжаете проживать и быть прописаны по данному адресу❗
Дополнительные риски
Вы можете подумать, что оспаривания сделок можно избежать, просто отказавшись от банкротства или пройдя его в упрощенной форме, но к сожалению, это не всегда так.
Действительно, упрощенное банкротство не подразумевает оспаривание сделок, но кредиторы, узнав о продаже или дарении вами имущества, могут ходатайствовать о переходе к судебной форме банкротства с дальнейшим оспариванием сделок.
Узнать больше об упрощенном банкротстве можно в нашей статье.
Кроме того, кредиторы сами могут подать заявление о банкротстве должника.
Но не стоит переживать, на практике такое происходит очень редко, лишь в тех случаях, когда кредитор точно уверен в своих шансах на возврат средств за счет продажи имущества и оспаривания сделок должника.
Последствия оспаривания сделок
Если сделка была оспорена и признана судом недействительной, то каждая из сторон, то есть продавец и покупатель, обязаны вернуть друг другу соответственно деньги и имущество❗
Таким образом, проданная квартира, машина или другая собственность снова становятся вашей, а значит, могут быть реализованы и направлены на оплату долга. При этом должник будет обязан вернуть покупателю денежные средства, которых у него очевидно нет. Поэтому главное последствие оспаривания сделки - остаться без собственности и с долгами.
Подробнее о списании долгов можно узнать в статье “Придется ли платить долги после банкротства?”
В некоторых случаях продажа имущества действительно может помочь его сохранить, но перед заключением сделки стоит проконсультироваться с опытным практикующим юристом. Это поможет избежать нежелательных последствий.
Если вы хотите безопасно избавиться от долгов по кредитам и займам, запишитесь к нам на бесплатную консультацию.
Слышали ли вы о таком способе сохранения имущества и что думаете о его эффективности?