Точки потери качества: неграмотная работа в экспертизе

Уважаемые коллеги! Сегодня хотим поделиться своими опытом и знаниями о прохождении экспертизы. Эта тема очень важная и всегда актуальная в проектной деятельности, так как практически со всеми объектами капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимо ее проходить.

Экспертиза проектной документации регулируется двумя основными документами: 49 статьей Градостроительного кодекса и 145 ПП РФ от 5 марта 2007г. Застройщик сам решает, отправлять ему документацию на государственную или негосударственную экспертизу за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Для того, чтобы быстро и с первого раза пройти экспертизу, важно изначально добросовестно выполнять свою работу и создавать проектную документацию согласно заложенным нормам и правилам.

Бывает так, что при получении замечаний, исполнитель не хочет снова погружаться в работу с головой и дает бессодержательные ответы, например не описывает подробно, что конкретно он исправил и не дает номера страниц с поправками. В таких случаях чаще всего проектировщик не работает с документацией и это быстро становится заметно. Что приводит к отрицательному заключению и предвзятому отношению эксперта к Вам. Замечаний становится все больше, а времени на их исправление - меньше.

Иногда исполнители приносят на Государственную экспертизу муляж, чтобы сейчас хоть что-то предоставить, а уже потом доработать проект. Эксперты, которые уже видели сотни таких манипуляций, сразу все понимают и дают даже те замечания, на которые в обычной ситуации даже не обратили бы внимания.

Важно помнить, что за 3 месяца прохождения экспертизы реально устранить практически любые замечания. Но бывает так, что исполнитель хочет скрыть некоторые сложности и они становятся известны только в самом конце прохождения экспертизы. Соответственно, времени на их устранение может не хватить и придется проходить экспертизу повторно.

Иногда проблема попадает в поле зрения в конце экспертизы, хотя исполнитель знал о ней уже в начале. Это происходит из-за того, что изначально проектировщик безответственно относится к полученным замечаниям и оставляет их устранение на потом. В конце он уже не успевает все завершить и получает отрицательное заключение.

Поэтому важно правильно выбирать исполнителя и следовать нормам, установленным к разработке проектной документации. У ZHSystems опыт работы в отрасли уже более 17 лет, за нашими плечами более 1000 выполненных проектов и экспертиз поэтому мы не только знаем как, но и можем привести Вас к положительному заключению.