Нижегородскому предпринимателю отказывают в согласовании проекта по строительству гостиницы в центре Нижнего Новгорода. Дмитрий Дзепа рассчитывал возвести 16-этажный отель вместимостью 60 номеров на пересечении улиц Большой Покровской и Грузинской. Однако препятствием к этому стали неутвержденные охранные зоны двух близлежащих памятников архитектуры. По мнению бизнесмена, власти намеренно блокируют реализацию проекта, рассказал он корреспонденту GIPERNN.RU.
Дмитрий Дзепа планирует возвести гостиницу на месте старого дома № 35Д по Большой Покровской. По словам бизнесмена, в 2006 году он за свой счет расселил все восемь квартир постройки. Сейчас здание с участком и прилегающей территорией являются собственностью инвестора. Проект отеля разработали специалисты архитектурного бюро «5 и 5». По задумке, территорию рядом с гостиницей благоустроят и сделают там парковую зону.
Проектировщики показывали эскиз главному архитектору Нижегородской области Сергею Попову и главе регионального Минграда Марине Раковой. И тому, и другому представленное решение понравилось. Однако его не могут согласовать из-за неутвержденных охранных зон рядом с объектами культурного наследия — домами № 11 и № 13 по улице Грузинской, рассказал наш собеседник.
Дмитрий Дзепа пояснил, что историко-культурную экспертизу по определению охранных зон указанных памятников архитектуры провели несколько лет назад. Акты об этом существуют, копии имеются в распоряжении бизнесмена. Проект гостиницы учитывает эти охранные зоны. Однако границы не могут утвердить с 2022 года, а документы, ранее размещенные на сайте УГО ОКН, исчезли оттуда, утверждает инвестор. Предприниматель намерен отстаивать свои интересы в суде.
Бизнесмен обращался за поддержкой в различные ведомства. Однако власти не идут на контакт, говорит наш собеседник. В свою очередь, глава регионального УГО ОКН Григорий Меламед заявил ему, что охранных зон памятников нет: возможно, они будут больше и могут захватить весь земельный участок под предполагаемой гостиницей. В связи с таким заявлением предприниматель обратился к губернатору Нижегородской области.
Уважаемый Глеб Сергеевич! Что у нас происходит-то? Мы ратуем за то, чтобы Нижний Новгород сделать привлекательным, строить гостиницы. Я хочу на месте старого дома на земельном участке, которые мне принадлежат, построить красивую, комфортабельную гостиницу на 60 номеров. Господин Меламед волею своей может уничтожить проект. Куда деваться инвесторам? В другую губернию ехать, там вкладывать деньги? — недоумевает Дмитрий Дзепа.
Он считает, что его инициативу блокируют из-за другого конфликта — по поводу трех домов на улице Грузинской. Ранее инвестор расселил здания № 7Б, 9В и 11 за свой счет с целью строительства высотки. Однако недавно эти постройки признали объектами культурного наследия. Дмитрий Дзепа заявил о возможности продать дома региону по рыночной цене, однако ему отказали. Сейчас эти ОКН пытаются изъять у инвестора якобы за плохое содержание. В свою очередь, предприниматель пытается отменить в суде статусы ОКН этих зданий. По этим памятникам в областном суде назначена экспертиза, заключил наш собеседник.
Редакция GIPERNN.RU обратится за комментарием по ситуации в правительство Нижегородской области.
Напомним, четыре дома планируется восстановить и приспособить к современному использованию на улице Грузинской в Нижнем Новгороде. На сегодняшний день рассматривается несколько вариантов развития этой территории.