39 малоэтажных домов определены под снос по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. По первоначальному плану в границы проекта попадал 51 дом, но жители 12 из них отказались от расселения. В итоге мастер-план был переработан с учетом мнения нижегородцев и опубликован на сайте регионального Минграда.
Всего для новой застройки требуется снести 48 зданий, включая 39 ветхих домов. В основном они представляют собой двухэтажки народной стройки середины 1950-х годов. Адресный перечень домов, которые остались в границах КРТ после корректировки мастер-плана, мы публиковали здесь. Сама территория под комплексное развитие сократилась с 26,3 до 24 гектаров.
Освобождать площадку предполагается поэтапно. Согласно мастер-плану, новое строительство будет вестись в четыре очереди — от перекрестка улиц Янку Купалы и Южного шоссе к пересечению Коломенской и Лескова. На первом этапе под снос пойдут три здания, на втором — пять. Самое большое количество объектов, подлежащих демонтажу, — 24 — относятся к третьему этапу. Еще 16 исчезнут с карты города на последнем, четвертом этапе комплексного развития.
На месте малоэтажной народной стройки будут возведены 14 домов стандарт-класса высотой от 6 до 19 этажей, два детских сада на 300 мест каждый и школа на 800 мест. Общий объем нового строительства составит около 335 тысяч квадратных метров, коэффициент площади застройки — 1,42. Предельный срок реализации проекта составляет 15 лет.
Напомним, найти инвестора для КРТ на улице Янки Купалы планируется в 2024 году. Право застраивать площадку будет разыграно на аукционе. Девелоперу предстоит заняться расселением, построить дома и детские сады, а также выполнить благоустройство. Государство, в свою очередь, возьмет на себя строительство школы.