Я Валерия Савиных, архитектор и сооснователь бюро городской среды SPACES. Больше 20 лет разрабатываю удобные зеленые пространства для жителей города.
При создании жилых комплексов, бизнес-центров и общественных пространств важно позаботиться о придомовой территории — пространстве «от фасада до фасада».
Бюро городской среды SPACES занимается проектированием и разработкой:
- проектов благоустройства от идеи до реализации
- регламентов эксплуатации
- коммерческих стратегий
- транспортно-пешеходного моделирования
И еще десятком важных деталей, из которых состоит удобный для жизни город.
Зачем нужно благоустройство
1. Для жильцов и посетителей общественных пространств благоустроенная территория — это «городская гостиная», еще одно место, где можно с удовольствием провести время, куда можно привести своего ребенка или сходить на тренировку, прогулку, свидание.
2. Для застройщика территории благоустройство — это одновременно обязательный элемент строительства и один из самых эффективных способов получения прибыли:
- с качественный благоустройством темпы продаж растут, и повышается привлекательность ЖК в глазах потенциальных покупателей
- квартиры продаются быстрее
- объект рекламирует сам себя и последующие очереди, а следовательно, сокращаются расходы на рекламу
- качественный проект благоустройства помогает сэкономить на обслуживании и эксплуатации придомовой территории
- уникальные решения и «фишки» могут стать визитной карточкой девелопера
Например, наш проект сквера при торговом центре помог привлечь больше посетителей и создать новое пространство для отдыха. А для ЖК Level Амурская мы разработали проект сада во дворе с учетом разных потребностей жителей.
3. Наконец, для городской администрации озеленение города и оформление общественных пространств — это возможность повысить общую стоимость недвижимости, увеличить численность населения, улучшить экологию и даже сократить затраты на содержание инфраструктуры, либо стать предвыборной “фишкой”.
Пример такого проекта — мастер-план по развитию Дербента. Именно архитектурные и ландшафтные бюро помогают развивать населенные пункты и влияют на привлекательность городов. В ближайшем будущем, как минимум, для 200 городов России будут разработаны проекты по развитию и благоустройству.
Как разработать проект благоустройства
Оформлением территории занимаются разные специалисты: архитекторы, ландшафтные дизайнеры, дендрологи, инженеры. Чтобы не искать каждого человека по отдельности, проще обратиться к агентству или бюро и заказать проект благоустройства под ключ.
Важно заранее уточнить, какими принципами руководствуется конкретная компания и что входит в перечень услуг. Например, бюро SPACES может:
- Разработать проект с нуля до финала
- Заранее посчитать смету, которая легко актуализируется с учетом инфляции и форс-мажоров на разных жизненных циклах проекта
- Провести авторское сопровождение, то есть проконтролировать качество работы на этапе реализации
- Проконсультировать застройщика или сотрудников другого бюро
Сколько стоит благоустройство и озеленение территории
Чтобы увидеть реальную цену, сравнивайте смету в разных компаниях построчно — иногда фирмы не включают некоторые работы в стоимость, и от этого цена кажется ниже. Список всех необходимых работ по благоустройству.
Цена благоустройства территории в Москве в 2024
- Эконом-класс: 10.000₽ на м2
- Комфорт: 12–15.000₽ на м2
- Бизнес: 20.000₽ на м2 (лучше 22–25.000₽)
- Для премиум-класса стоимость рассчитывается отдельно.
В нашем бюро есть услуга «калькулятор себестоимости» — мы помогаем рассчитать точную сумму на разработку и реализацию проекта, а также предлагаем варианты оптимизации бюджета. Для заказа можно написать на почту mail@spaces.expert
Бюро SPACES работает с проектами от 2.5га, комфорт- и бизнес-класса. Если это вы, приглашаем к сотрудничеству!